DESCRIPCION
Descubra esta magnífica villa de 442 m2, ubicada en las alturas de Super-Cannes, que ofrece una vista panorámica del mar y la bahía. Construida sobre una parcela de 2759m2, esta residencia excepcional combina a la perfección el encanto del Art Deco y la modernidad. Esta suntuosa villa incluye: 4 amplios dormitorios (ropa de cama kingsize) con baño privado/agua Una amplia sala de estar y sala de estar de 60m2, ideal para entretener a sus invitados. Una cocina totalmente equipada y funcional. 3 balcones y 2 terrazas para aprovechar al máximo la vista y el sol Un jardín paisajístico con huerto para cultivar tus propias verduras Un área de spa con vista al mar para relajarte y recargar tus baterías Una gran piscina infinita con una vista de 180 grados. Un sótano de 100m2, que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo que puede convertirse en un gimnasio de 75m2 para mantenerse en forma en casa Entre las muchas ventajas de esta propiedad, apreciará: La proximidad del puerto, escuelas y tiendas La ausencia total de vis-à-vis, garantizando privacidad y tranquilidad La piscina infinita para disfrutar de los hermosos días soleados La orientación sur, que ofrece un sol óptimo durante todo el día El aire acondicionado reversible en todas las habitaciones para el máximo confort Las 3 plazas de aparcamiento privado Construida en 1970, esta villa fue completamente renovado entre 2018 y 2022 y se vende amueblado. Solo tienes que dejar las maletas en el suelo y disfrutar inmediatamente de este entorno excepcional. Superficie total: 500 m² Precio: 6.000.000 € Honorarios de agencia a cargo del comprador: 5% IVA incluido DPE: C GEI: C Impuesto sobre bienes inmuebles: 5.090 € Precio del inmueble: 6.000.000 € Honorarios a cargo de: Vendedor Fecha de realización del diagnóstico energético : 07/02/2023 Importe estimado de gasto energético anual para uso estándar: entre 9.000€ y 12.490€ al año. Precios medios de energía indexados al año 2022 (suscripciones incluidas) Consumo de energía primaria: 121 kWh/m²/año. Consumo final de energía: No divulgado. Consumo medio anual de agua: alrededor de 10.655 € ¡No espere para visitar esta propiedad excepcional! Contáctenos hoy para organizar una visita y descubrir esta magnífica villa con piscina infinita en las alturas de Vallauris. Litz Anastasia: +33 765237151
