DESCRIPCION
Gran propiedad que consiste en una casa solariega (SOLAR que data de mediados del siglo XVIII) con una capilla, ubicada en las afueras de la ciudad de Ponta Delgada, entre la parroquia de Sao Roque (Rosto do Cao) y Faja de Baixo, con PROYECTO para la creacion de una Unidad Hotelera (Hotel).
La citada casa solariega se encuentra edificada sobre un SUELO URBANO con una superficie total de 28.869 m2 de superficie total (que se beneficiara ademas de 589 m2 adicionales que se refieren al acceso rodado a la propiedad, que suman 29.458 m2).
El edificio existente (casa senorial y capilla) tiene 1.212 m2 de area bruta de construccion y consta de 3 plantas:
Sotano: 148,61 m2;
Planta baja (Planta 0): 674 m2;
1er Piso: 390 m2;
El Solar, en su interior, actualmente consta de:
Sotano: destinado a Garaje y trastero.
Planta baja: gran hall de entrada con escaleras que conducen a la planta superior, varios pasillos con techos altos, uno de ellos con escaleras que conducen a la planta superior, 3 habitaciones grandes posiblemente utilizadas como salas de estar y salas sociales, 7 dormitorios, uno con bano privado, 2 aseos, amplia cocina con horno de lena, salon comedor con acceso a la capilla del senorio, con acceso al sotano del senorio, capilla con sala anexa.
1er piso: Amplios recibidores o sala de estar, 2 cuartos que se pueden usar como sala de estar, 3 cuartos que se pueden usar como dormitorios, algunos de ellos con grandes areas y excelentes vistas sobre la propiedad, el mar y alrededores, bano pequeno.
Aprovechando las caracteristicas del predio existente, su gran extension y ubicacion tranquila, se elaboro un proyecto que preve la posibilidad de construir un hotel con un minimo de 50 habitaciones (este numero puede modificarse si se opta por ampliar el existente). casa senorial, que, segun la propuesta de proyecto actual, se distribuyen de la siguiente manera:
El Solar existente tendria 10 habitaciones;
En la parte oriente del terreno se construiria una unidad de 24 habitaciones;
En la zona oeste se construiria una unidad de 16 habitaciones;
Las construcciones adicionales (nuevas) se interconectarian con el Solar actual.
En el exterior hay zonas ajardinadas, piscina, edificio de apoyo a la piscina, patio, porche, plaza de aparcamiento exterior y amplio terreno.
La solucion descrita anteriormente tambien puede permitir la construccion de 14 unidades de alojamiento de tipo T2, 4 unidades de alojamiento de tipo T3 y 2 unidades de alojamiento de tipo T1, dejando alrededor de 14.000 m2, al Este, lo que permitira la expansion del proyecto turistico, o la construccion de un condominio cerrado, sumando los 20 apartamentos/casas (unidades de alojamiento) ya disenados antes mencionados, mas un 40% de construccion de 2 plantas en el area restante.
La zona de ocio, piscina, solarium, inicialmente proyectada para West do Solar, en esta nueva solucion se trasladaria a la parcela Este - Sur, junto al edificio de 24 habitaciones.
Esta previsto que el acceso de vehiculos al Hotel se realice directamente por la Rua Sra da Rosa hasta el sotano que se construira en la obra al este (con 24 habitaciones).
Certificacion Energetica: Dispensa de indicar la clase energetica en la publicidad de venta o alquiler, segun el articulo 4 del Decreto Legislativo Foral n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.
