DESCRIPCION
Descripción: Propiedad de la misma familia y operada por ella durante casi 20 años, este rancho bien regado del condado de Maverick está ubicado en una de las mejores zonas de caza que el estado tiene para ofrecer. Se trata de un terreno abierto amplio y hermoso que proporciona un hábitat para una gran cantidad de vida silvestre nativa con la oportunidad de mejorar según sus necesidades. Múltiples drenajes y el denominado arroyo Palo Blanco atraviesan el terreno y forman numerosos tanques que ofrecen un atractivo para la vida silvestre. Mejoras: El terreno no tiene mejoras estructurales, pero hay electricidad que llega a un sitio potencial para una casa y a un conjunto de corrales para ganado. La carretera y las vallas están en buenas condiciones. El perímetro está vallado de caza de altura. Se transportarán 5 persianas con comederos. Agua: Este rancho tiene buena agua superficial y subterránea. Dos pozos de agua solares suministran agua a múltiples bebederos. Hay múltiples drenajes junto con Palo Blanco Creek. Los drenajes y el arroyo estacional proporcionan 7 tanques de almacenamiento en toda la propiedad. Vegetación/Terreno: El rancho tiene buenos suelos fértiles y un gran porcentaje de tierra fue talada en la década de 1970. Varios drenajes y el arroyo Palo Blanco atraviesan la propiedad. A lo largo del Palo Blanco se pueden encontrar varios robles grandes, así como olmos y almeces. Los árboles de mezquite se encuentran por todas partes. Las especies de matorrales incluyen Guajillo, Pincel Negro, Guayacán, Pincel Blanco, Granjeno, Caqui y muchas más. Hay un gran campo despejado que está en rebrote, y una franja despejada que es una servidumbre de oleoducto. Hay un cambio de elevación de 800 ± pies ASL a 755 ± pies ASL. Vida silvestre: el área es famosa por producir grandes machos cabríos nativos y por albergar una gran cantidad de animales de caza. La vida silvestre incluye venado cola blanca, pavo, jabalina, codorniz, paloma, patos y alimañas. Se han incautado en la propiedad varios dólares de más de 170 B/C. Con buena vegetación y agua, esta propiedad seguirá produciendo a un ritmo elevado. Servicios públicos: 2 pozos de agua. Electricidad a un posible sitio residencial (necesita un medidor). Minerales: Venta únicamente en superficie. No hay producción en el rancho. Impuestos: $668. (2022) Exención Ag. Ubicación: El rancho está a 28± millas al SO de Uvalde por la autopista 90 hasta FM 481, a 30± millas al NE de Eagle Pass y a 111± millas al SO de San Antonio. La propiedad está ubicada en el lado este o sur de FM 481 y tiene 1.4± millas de frente a FM 481. Aeropuerto: Garner Field (KUVA) está ubicado a 3 millas al este de Uvalde y tiene una pista de 5256 pies. Precio: $4.200.000. O $2,451./acre
