DESCRIPCION
El proyecto Oesterleingasse 8, que consta de 20 condominios con financiación privada en tamaños entre 41m² y 106m². Se trata de una reforma y construcción de alta calidad de un edificio residencial de estilo guillermino, que impresiona no sólo por sus planos de planta flexibles e inteligentemente planificados y la generosa planificación de los espacios abiertos, sino también por su muy buena ubicación. El edificio original será completamente renovado y se agregará una extensión en el ático. Por lo tanto, se encuentran disponibles para la venta exclusivos apartamentos antiguos y nuevos. Los tamaños de los apartamentos y sus perfectas distribuciones hacen que este proyecto sea muy interesante no sólo para los propietarios-ocupantes más exigentes, sino también para los inversores. ¡Los ingresos del condominio indican que se permiten alquileres a corto plazo, por ejemplo a través de AirBnB! ****PARA CONCERTAR UNA CITA DE VISITA, ENVÍENOS UNA CONSULTA POR ESCRITO, ¡idealmente inmediatamente con sus SOLICITUDES DE CITA! (¡Respondemos de forma fiable el mismo día!)**** TOP 8: Este apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 71 m² está a la venta en un edificio antiguo en una muy buena ubicación en el distrito 15 de Viena. Distribución de las habitaciones: TOP 8, 1.er piso Hall de entrada Cocina pequeña WC independiente Cuarto de baño de alta calidad Trastero Salón Armario Dormitorio Logia (accesible por el pasillo) (ver plano y fotos actuales) Instalaciones: Todos los apartamentos de este proyecto han sido equipados con un alto nivel de equipamiento. estándar. En todas las habitaciones se colocó un hermoso suelo de parquet, los cuartos húmedos fueron alicatados de alta calidad y equipados con herrajes de marca. Todos los apartamentos disponen de calefacción por suelo radiante. El edificio es un edificio residencial clásico de principios de la época guillermina de alrededor de 1850 con planta en forma de U, que consta de un ala de calle y dos alas de patio. La construcción de tres pisos y la espaciosa geometría del patio permiten que la luz solar directa entre al verde patio interior, al menos en los meses de verano. La fachada estructurada y la sólida mampostería de ladrillo macizo son típicas de las casas de esta época. ¡Por supuesto, está disponible una descripción del edificio y del equipamiento que estaremos encantados de enviarle! Terminación/Condición: Los apartamentos se venden llave en mano (sin cocina) para PRIMERA OCUPACIÓN. Ubicación/infraestructura: Österleingasse es una tranquila calle lateral en la calle Mariahilferstrasse en el distrito 15 de Viena, a unos 8 minutos a pie de Westbahnhof. Los suministros locales y las tiendas para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia. Puede llegar a la estación Geibelgasse/Mariahilfertrasse con los tranvías 5,9,18,49,52,60 en aproximadamente 1 minuto. En Westbahnhof estará conectado con la red de transporte público de alto nivel de Wiener Linien a través de U6 y U3, así como con el S-Bahn, así como con los alrededores de Viena a través de las conexiones ferroviarias ÖBB. El edificio de la estación también alberga un pequeño pero bonito centro comercial. Los muebles y accesorios para el nuevo apartamento se pueden encontrar en el recién construido IKEA junto a la estación de tren. En las inmediaciones se encuentran ofertas culturales y de entretenimiento, así como restaurantes y hoteles, y en la Mariahilferstraße interior (zona de encuentro) se puede llegar a espacios verdes urbanos como el parque Auer-Welsbach y los jardines del palacio de Schönbrunn en 10 a 15 minutos a pie. . En un radio de menos de 500 m se encuentran instituciones educativas como la BRG/BORG Henriettenplatz, el centro escolar Friesgasse y la guardería Fünfhausgasse. Precio: El precio de este condominio es de 409.000 euros. Se espera que los costes operativos mensuales asciendan a aproximadamente 2,5 EUR/m² netos. (excluidos los costos operativos del ascensor y el pago de reserva) Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto conmigo. ¡No todas nuestras propiedades se exportan a las plataformas inmobiliarias habituales! ¡Visite nuestra página de inicio en adonia-immobilien.at para ver todas las propiedades! Para concertar una cita para ver, envíenos una solicitud por correo electrónico. El IMMY es el premio más prestigioso para los corredores y sociedades gestoras vienesas en el sector inmobiliario residencial. ¡Estamos orgullosos de haber ganado el IMMY dorado de 2019! ¡Muchas gracias especialmente a nuestros clientes! ¡Nuestra empresa también fue nombrada Mejor Start Up y Quality Broker en 2015, 2018, 2019 y 2020! ¡Asegúrese de no consultar sobre esta propiedad en otra agencia inmobiliaria después de enviar su consulta a Adonia Immobilien! ¡Gracias! No todas nuestras propiedades se pueden encontrar en plataformas comunes. Esperamos su visita a nuestra página web en adonia.at. ¡Remarcamos expresamente nuestra estrecha relación económica con el vendedor! Sin embargo, esto no afecta nuestras obligaciones legales como intermediarios duales. Sujeto a errores y cambios. Toda la información publicada aquí se basa en la información que nos proporcionó el remitente y no fue recopilada por el propio remitente. Puede consultar nuestros términos y condiciones generales tanto en el anuncio que le enviamos como en nuestra página de inicio. Señalamos expresamente que estos términos y condiciones generales pasan a formar parte del contrato. La protección de datos personales es importante para nosotros y también la exige la ley. Sus datos personales serán tratados de acuerdo con la normativa de protección de datos. En nuestra página de inicio (en Información sobre protección de datos) encontrará una descripción general que le informará sobre los aspectos más importantes del procesamiento de datos personales. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <1.000m Hospital <1.500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <1.000m Escuela superior <2.000m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.500m Otros Cajero automático < 500 m banco <500 m oficina de correos <500 m policía <1000 m tráfico autobús <500 m metro <500 m tranvía <500 m estación de tren <500 m conexión de autopista <4000 m Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap Oesterleingasse
