DESCRIPCION
Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad esta situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte publico (10 minutos a pie de la estacion de tren de Parede) y con facil acceso a la autopista A5 (2.900 m).
En una zona consolidada, cercana al comercio (Lidl a 500 m y 1.800 m de la Peninsula y Leroy Merlin de Carcavelos), colegios reconocidos (Colegio Marista de Carcavelos, San Julian y Nova SBE) y servicios. Servicios de salud muy bien atendidos, con la Clinica Europa y la Clinica CUF a solo unos minutos en coche.
Disfrutando de total privacidad, seguridad, tranquilidad y confort, este apartamento de 2 plantas consta de 3 dormitorios (1 en suite - todos con grandes armarios), 1 despacho, 1 salon grande, 1 terraza acristalada, 1 balcon (orientado al sur en cubierta, con vistas al mar y al rio), 3 banos, gran trastero y aparcamiento (con porton motorizado).
Fantastica renovacion 2022 de productos de calidad, que resulto en una certificacion energetica 'B-':
- Marcos de ventanas de PVC VEKA con corte termico, doble acristalamiento de alta proteccion termica y funcion stop oscilo (etiquetas energeticas CLASS+: A+).
- Calefaccion central en planta inferior (caldera de gas natural).
- Aire acondicionado DAIKIN en la planta superior (etiqueta energetica A+++).
- Griferia, batidoras y duchas GROHE (todas con certificacion ANQIP de categoria de eficiencia hidrica A+/A).
- Claraboyas motorizadas VELUX, con persiana exterior, doble vidrio laminado (aislamiento y seguridad), sensor de lluvia y mando a distancia.
- Sistema de alarma integrado con tecnologia inalambrica y sin costos mensuales; detectores de humo e incendios.
- Puerta blindada de alta seguridad.
-Fibra optica.
Cocina totalmente equipada con electrodomesticos superiores (MIELE y BOSCH): horno pirolitico, placa de induccion, campana extractora, frigorifico, pecho, lavavajillas, lavadora y microondas.
Pongo a disposicion los certificados, garantias, instrucciones y prospectos con las caracteristicas de todos los equipos mencionados.
Pintura exterior del edificio reciente (2020), por lo tanto, el condominio no preve ninguna obra en los proximos anos.
Condominio: 65 € / mes; IMI: 573 € / ano.
En el libreta del edificio hay 2 plantas (duplex) y 171,7 m2 de superficie bruta privada + 47 m2 de superficie bruta dependiente (trastero, balcon y aparcamiento).
La mayoria de los duplex (no declarados) solo tienen el area de uno de los pisos declarados, por lo que las valoraciones bancarias de un eventual prestamo son mucho mas bajas que el precio de venta.
Los Jardines Buzano son una zona con grandes espacios verdes, campo polideportivo, parque infantil, escuela secundaria, supermercado Pingo Doce, centro comercial y restaurantes muy cerca.
La propiedad esta situada en una plaza muy tranquila, cerca de la marginal (1.400 m; 3 minutos en coche), transporte publico (10 minutos a pie
Es un excelente duplex para una familia numerosa o para inversion, en un lugar residencial de eleccion.
Esperamos con interes la cita de visita
Fama lo mejor para ti
Categoria Energetica: B-
