DESCRIPCION
Nada más entrar a la propiedad serás transportado a otra época e irresistiblemente cautivado por el encanto que emana de este lugar. Situada a los pies del Baou y con vistas al puerto de Toulon, esta espléndida propiedad de 1,4 hectáreas con su parque, sus estanques, su vegetación mediterránea, típica de las bellísimas propiedades de la Toscana, rezuma calma y le invita a tomarse su tiempo. La casa principal de estilo sevillano se compone en la planta baja: entrada, salón, comedor, suite de propietario con baño y vestidor, cocina, 2 dormitorios que comparten baño. Desde la entrada unos pocos escalones conducen a un cuarto dormitorio con baño. Un apartamento anexo a la casa. En el nivel del jardín: 2 dormitorios, un baño, sala de calderas. Una casa del cuidador situada a la entrada de la propiedad completa el conjunto. Espacio habitable: Casa: 292,25 m² (Planta baja: 265,85 m² - Nivel de jardín: 26,4 m²) Casa del conserje: 30 m² Debajo de la casa, una escalera bordeada de cipreses florentinos conduce a una cancha de tenis, una cocina de verano y una zona de piscina. La propiedad está situada en un barrio de Toulon que alguna vez albergó propiedades muy grandes destinadas a quienes buscaban tranquilidad y espacio, protegidos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Es lo mismo hoy en día, sigue siendo buscado por su tranquilidad y al mismo tiempo por estar cerca de colegios, vías de comunicación y del centro de la ciudad. La propiedad también se encuentra a los pies de Baou, famosa por sus lugares de escalada y rutas de senderismo. Las primeras playas están a 20 minutos. Será necesaria una renovación del conjunto para devolverle su antiguo esplendor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Contacto de la agencia BARNES LAVANDOU: 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com 2.630.000 € Honorarios de agencia no incluidos - Honorarios de agencia : 4,94% IVA incluido Tasas a pagar por el comprador - Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: 3900 € ~ 5300 € - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Estado de los riesgos y de la contaminación: finalizado (2023-05-17)
