DESCRIPCION
Bienvenido al encantador mundo de un ático, un lugar lleno de romance y encanto que deleita los sentidos y acelera el corazón. Aquí arriba, por encima de los tejados de la ciudad, se respira una magia especial que te envuelve y te transporta a un mundo de ensueño y un sinfín de posibilidades. Este dúplex en ático se encuentra en un magnífico edificio histórico cerca de Börse Platz. Impresiona con un mobiliario lujoso y moderno y una terraza en la azotea con espectaculares vistas al centro de Viena. El apartamento está amueblado con un alto estándar y se alquila completamente amueblado. El aire acondicionado y las grandes claraboyas con persianas exteriores eléctricas proporcionan una comodidad adicional. El ascensor lleva cómodamente a la planta superior, donde los 188,39 m² de superficie habitable + 43 m² de terraza se distribuyen en tres plantas de la siguiente manera: el recibidor central conduce al espacioso y luminoso salón-comedor con una cocina abierta totalmente equipada y una chimenea. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal, con un amplio vestidor contiguo y un baño en suite equipado con una lujosa ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro. Un aseo de invitados independiente, accesible desde la antesala, completa la primera planta del ático. Una escalera voladiza conduce desde el salón a la segunda planta del ático, donde se encuentra un dormitorio con un amplio armario y un baño en suite con bañera, lavadora e inodoro. Desde la segunda planta del ático, una antesala independiente y una escalera conducen a la azotea de aproximadamente 43 m², desde la que se puede disfrutar de una espectacular vista de los tejados del centro de Viena. La terraza ofrece varias zonas de estar para relajarse después de un duro día de trabajo o para sentarse con amigos y familiares a disfrutar de las vistas y de la pura alegría de vivir. Datos: Mobiliario lujoso, representativo y moderno Totalmente amueblado Cocina abierta totalmente equipada Terraza en la azotea con espectaculares vistas a los tejados del distrito 1 Chimenea abierta en la sala de estar Aire acondicionado Grandes tragaluces garantizan espacios habitables inundados de luz Persianas exteriores eléctricas Suelos de parquet en las salas de estar Ascensor Compartimento de sótano Ubicación céntrica en el centro de la ciudad Excelentes conexiones con la red de transporte público Muchas actividades de ocio en las inmediaciones Todas las tiendas para las necesidades diarias están a poca distancia Debido a su proximidad al Ring, el apartamento también está muy bien conectado a la red de carreteras en coche. Mucha vegetación se extiende justo afuera de la puerta principal, y hay varios parques en el área cercana (Parque Sigmund Freud, Volksgarten) y un parque infantil. La proximidad al Canal del Danubio ofrece un alto valor recreativo y lo invita a hacer jogging. Ya sean tiendas para las necesidades diarias o boutiques de lujo, encontrará todo en las inmediaciones. El Innere Stadt forma el corazón histórico de Viena, así como el centro administrativo de Austria, mientras que al mismo tiempo es la fortaleza de las compras, la gastronomía y el turismo de Viena. El distrito 1 ofrece de todo, desde magníficos edificios barrocos hasta el Art Nouveau y la arquitectura contemporánea, además de numerosos lugares de interés. Según las estadísticas, el centro de la ciudad cuenta con la mayor proporción de personas con títulos universitarios y un alto porcentaje de académicos. Un viaje en las líneas de circunvalación de Viena (1, 2, D) le llevará a través de una rica historia, incluyendo el Prater de Viena, la Casa Hundertwasser y mucho más. ¡Una ubicación privilegiada en el centro de Viena! ¡Bienvenido a este mundo único y romántico de un ático, un lugar donde el tiempo se detiene y los sentidos se deleitan! Toda la información se basa únicamente en la información proporcionada por nuestro cliente. A pesar de nuestra diligencia debida, no podemos garantizar la exactitud, integridad ni actualidad de esta información. Queda prohibida cualquier divulgación de los datos proporcionados a terceros. El contrato de intermediación se celebra mediante un acuerdo escrito o mediante el uso de nuestros servicios. La comisión de intermediación se abona exclusivamente al formalizarse una transacción legal válida y deberá ser abonada por el comprador a Novel Real Immobilien GmbH. Se hace referencia expresa al resumen de costos adicionales. Las visualizaciones e imágenes de la propiedad (especialmente de los accesorios interiores) pueden ser fotos simbólicas o fotos optimizadas fototécnicamente. Por la presente, señalamos la existencia de una estrecha relación familiar y/o comercial con el vendedor. Infraestructura / Distancias Salud Médico <500m Farmacia <500m Clínica <500m Hospital <1,500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <500m Escuela secundaria <500m Servicios locales Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1,500m Otro Cajero automático <500m Banco <500m Oficina de correos <500m Policía <500m Tráfico Autobús <500m Metro <500m Tranvía <500m Estación de tren <500m Conexión a la autopista <3,000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap El apartamento tiene conexiones de transporte público excepcionalmente buenas y también está muy convenientemente ubicado. Los servicios locales son excelentes: supermercados (Spar, Billa), restaurantes y tiendas a 200 metros. La parada de autobús del apartamento 1A está justo en la puerta, lo que le permitirá llegar cómodamente a Stephansplatz en pocos minutos. La estación de metro Schottenring (U4 y U2) y las líneas de tranvía 1, 2 y D están a 5 minutos a pie. El aeropuerto (Wien Mitte, CAT [City Airport Train]) está a 25 minutos en transporte público.
