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Mansión de lujo de 4 dormitorios en venta R. João Henrique Gonçalves, 986-1088, Florianópolis, Santa Catarina

€ 2.407.600
909 m² 6 4

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DESCRIPCION

Casa única y sofisticada en una de las más bellas postales de Florianópolis. Esta Casa Quatro Oito está ubicada en Canto dos Araçás, en la Lagoa da Conceição, rodeada de 59.400 m² de mata atlántica preservada. Amplias vistas a la Laguna, líneas arquitectónicas modernas y audaces con fachadas equilibradas de hormigón visto, paredes blancas y vidrio. Con una superficie construida de 909,39m², la casa cuenta con un proyecto arquitectónico moderno y audaz, firmado por la reconocida arquitecta Márcia Barbieri y paisajismo de Juliana Castro. Son cuatro amplias suites, todas al frente y con balcón, amplia área social con sala, cava de vinos, cocina, bar, integrada a un deck de madera y alberca temperada, con hidromasaje y infinity edge frente a la laguna, estacionamiento abierto para cinco autos, garaje techado para seis autos con depósito adjunto, lavandería, baño de servicio, gimnasio, sauna con baño adjunto. La propiedad cuenta con confort térmico en todas las áreas de la casa a través de aire acondicionado frío/calor y calefacción en los pisos de mármol de los baños de las cuatro suites, complementado con marcos de madera en laurel freijó perfectamente sellados. Cubierta verde cubriendo toda el área de la planta alta con captación y reutilización de agua de lluvia. Y para facilitar el acceso a la vivienda, dispone de ascensor desde la planta baja hasta la segunda planta. Todos los materiales de construcción y acabados son del más alto nivel. Y se instaló un sofisticado sistema de iluminación, dotado de automatización, controlado por una tableta y con opción analógica. Además, la propiedad cuenta con un potente generador de energía diesel Stemac de 70 KVA, con encendido y apagado automático, lo que garantiza el pleno funcionamiento de toda la iluminación y todos los equipos eléctricos de la casa en caso de un corte de energía por parte de la empresa de servicios públicos local. . Sótano = 220.02 m2 Cochera, hall de servicio, cuarto de máquinas de pileta, compartimiento de cisterna y tanque de reutilización de agua de lluvia, espacio para condensadores de aire acondicionado, espacio de fitness con sauna, baño y vestidor, cuarto de lavado completo con lavadora y secadora, baño de servicio y dos depósitos. Área Planta Baja = 416.04m2 Compuesto por estacionamiento, hall de entrada, oficina, cuarto de lavado, sala, bodega, bar todo con piso de porcelanato italiano en losas de 3.00x1.00m. Piscina climatizada con infinity edge e hidromasaje, baño de piscina, deck techado, deck descubierto, cocina industrial integral, área de apoyo a la cocina, pantry, circulación, patio de servicio. Superficie planta alta = 266,32 m2 Consta de 4 suites con balcones cubiertos, dos con 52,18 m2 y dos con 46,67 m2, armario con 3,61 m2, amplia circulación con 24,59 m2 de vidrio con vistas a la Praça do Fogo de vegetación exuberante. Piso de las suites y circulación en piso de canela reciclada. Pisos y paredes en los baños de las cuatro suites en mármol italiano. Caseta de vigilancia = 7.00m2 Cuarto pequeño con ventanas panorámicas y baño. Cuenta con equipos de comunicación de audio y video con la casa y control de portones de entrada electrónicos para peatones y vehículos. Equipos y sistemas instalados Sistema de sonido en toda el área social, incluyendo el área de la piscina. Sistema completo de prevención de incendios. Sistema de cámaras de vigilancia. Sistema de vacío central. Calentamiento de agua a través de calentadores de GLP, suministrados por central de gas a granel. Planta de tratamiento de aguas residuales propia. Principales marcas de equipos, materiales y acabados Muros de contención de piedra – Comarchi Generador de energía - Stemac Marcos de madera – Esquadrias Baiana Elevador – Thyssen Krupp Loza y metales - Deca Bañeras – Sabbia Pisos – Potobello Mármoles italianos – Pedecril

500

DETALLES

Estancias
3
Dormitorios
4
Baños
6
Superficie exterior
59.400 m²
Superficie
909 m²
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Estado
Excelente
Estilo Externo
CementoPiedra
Fuente de calor
GasElectrico
Numero de plantas
3
Número de balcones
30
Terraza
62 m²
Tipo de cubierta
AsfaltoPizarra
Tipo de jardín
Privado
Vista
MarLagoMontaña
Calefacción
ChimeneaAgua CalienteSuelo radiante
Comodidades Externas
Frente al marPatio PrivadoPorchePiscinaPatioDependenciaInvernaderoPortónJardínTerraza en maderaPatio interiorSemi-sótanoArea Barbacoa
Comodidades Internas
AscensorChimeneaAmuebladoBarandillasTeleporteroSaunaHidromasajeAlarma de seguridadBarCortinas
Dirección
R. João Henrique Gonçalves, 986-1088
Tipo Pavimento
Parquet duroSuelo laminadoOtro

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