DESCRIPCION
Magnifica finca historica que se encuentra en la parroquia de Lomar, municipio de Braga. A tan solo 5 minutos del centro de Braga.
Edificio de 3 plantas, siendo la planta baja para bodega, molino y trasteros y la 1ª y 2ª planta y buhardilla para vivienda.
La propiedad esta vallada con muros de mamposteria de granito. Se enfrenta con 3 calles.
Estructura en paredes resistentes en mamposteria de granito con pisos de madera. Cubierta: revestida con teja ceramica a base de
en estructura de madera. Paredes exteriores enlucidas y pintadas y marcos de madera.
En el interior los suelos estan revestidos de madera, paredes y techos estucados.
El edificio, de construccion antigua, se encuentra en mal estado de conservacion.
El terreno esta situado en una zona residencial de viviendas en las afueras de Braga. Esta a unos 3 km del centro de la ciudad.
El entorno esta compuesto por viviendas unifamiliares y parcelas rusticas que esperan la transformacion en urbanas. Es un area que ha experimentado cierto desarrollo en los ultimos anos, con la construccion de varias subdivisiones de tamano mediano.
La accesibilidad es buena y el transporte publico es razonable. El comercio es residual y solo proximidad.
El area esta provista de toda la infraestructura basica.
Del analisis del PDM se verifica que el mejor aprovechamiento consiste en la constitucion de 2 parcelas de terreno en el articulo rustico y en la reconstruccion, con transformacion en propiedad horizontal, del edificio existente.
Articulo rustico:
Permite la constitucion de 2 lotes con 1,160.0m2 cada uno, para la construccion de viviendas unifamiliares de 2 plantas (sotano y planta baja) con 232.0m2 de area privada bruta y 232.0m2 de area bruta dependiente.
Articulo urbano:
El area de construccion medida es mas grande que el area registrada. El estudio se basara en las areas existentes.
R/C: 316.0m2; 1ª planta: 269,0m2; 2ª planta: 153,0m2; Buhardilla: 76,0m2
Posibilidad de construir viviendas en el terreno adyacente.
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Categoria Energetica: F
