DESCRIPCION
Esta hermosa residencia de finales del siglo XIX se encuentra fuera de la vista pero en las inmediaciones de la plaza George Brassens y del pueblo parisino que la rodea. Pase la entrada de carruajes de un edificio haussmanniano, descubrirá una pieza muy bonita de la naturaleza, fuera del tiempo. Una vez que se ha cruzado la puerta de hierro de la propiedad, se ingresa a un hermoso jardín de 95 m² con árboles, adornando un taller en una casa comunal, a su vez conectado por un corredor a una casa grande del período 1900. Esta propiedad se compone de lotes independientes. dentro de una copropiedad que autorice el ejercicio de profesiones liberales. El taller voluminoso (3,50 m de HSP) presenta en 40 m² una sala de estar, un dormitorio y un baño con inodoro. La superficie de la mansión presenta 290 m² de ley de Carrez pero 370 m² habitables atravesados por el curso del sol de Noreste a Sur-Oeste. La casa ofrece 4 niveles perfectamente restaurados en un estilo que combina el confort moderno con los adornos clásicos de su arquitectura del siglo XIX: porche, mirador y balcón exterior, escalera de madera, pisos de parquet Versailles, techos con molduras, chimeneas, baldosas de cemento de época y techos altos. ventanas para dar la bienvenida a la calma y la luz. La planta baja elevada ofrece amplias salas de recepción con vistas al jardín donde se encuentra un gran nogal o que se abren, en la parte posterior de este nivel, hacia el suroeste en una terraza de 19 m² también accesible por la cocina. La primera planta ofrece 4 dormitorios y aseos. El segundo piso más contemporáneo es una gran suite principal bañada por luz cenital con oficina, vestidor, baño y WC separado. Este lugar exclusivo ofrece el encanto y los muchos privilegios de una casa y un jardín en París. 3.700.000€ Honorarios de agencia no incluidos - Honorarios de agencia: 3,38% impuestos incluidos Honorarios a cargo del comprador - Importe medio de la cuota de los cargos corrientes 4.600€/año - Importe estimado del gasto anual de energía para un uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021: 4.210 € ~ 5.730 € - La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: www.georisques.gouv.fr Informe de riesgos y contaminación: hecho (nulo)
