DESCRIPCION
Ubicado en pleno centro de Nancy, este dúplex con carácter se encuentra en un magnífico edificio de piedra de finales del siglo XVIII. Con una superficie divisible de 304 m², ha sido objeto de una renovación especialmente cuidadosa, creando un diálogo armonioso entre sus suntuosas características originales y una estética decididamente contemporánea. Su potencial de alquiler y su modularidad son ventajas adicionales. La entrada revela amplios salones bañados de luz, realzados por techos notablemente altos. El espacio habitable se centra en una cocina abierta con electrodomésticos de alta gama, que combina sutilmente un universo burgués con un diseño refinado. En esta misma planta, se encuentra la suite principal con su impresionante vestidor y un elegante baño con ducha, un amplio despacho y un dormitorio independiente con baño propio. Una escalera conduce a la planta superior, donde un rellano con vigas vistas da paso a tres dormitorios más, un baño con ducha, un gimnasio y un baño. El privilegiado entorno urbano ofrece acceso inmediato a todos los comercios, el transporte público y la vibrante vida cultural de Nancy. Dos sótanos abovedados y una plaza de aparcamiento privada con estación de carga para vehículos eléctricos completan las características de lujo de esta propiedad. Su potencial de alquiler y modularidad son ventajas clave. Gracias a una segunda entrada independiente, el apartamento ofrece la posibilidad de crear una segmentación funcional para distinguir un espacio de aproximadamente 70 m² dedicado al alquiler. Los planos de desarrollo ya están elaborados, lo que facilita la rápida implementación de este proyecto y ofrece al comprador una oportunidad de inversión, manteniendo al mismo tiempo una vivienda principal cómoda e independiente. La combinación de carácter histórico y confort moderno confiere a este apartamento un ambiente único, un auténtico lugar para la vida familiar y la recepción. Clase energética: D / Clase climática: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2022: entre 4170 y 5690 euros. Contacto: Valentine 06.63.32.39.79 Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros.
