DESCRIPCION
A Crozon (29 160), nichée dans les bois du Kador, à 2 pas de la plage de Morgat et de la baie de Douarnenez, magnifique maison de 211 m² habitables, lumineuse et très bien isolée, de conception nord-américaine, comprenant 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée et 2 salles de bain, construite en 2006 sur un beau terrain arboré de 2 300 m².
Prix : 878 715 euros TTC honoraires de 3.99 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 845 000 euros hors honoraires.
Vous serez immédiatement séduits et impressionnés en découvrant les incroyables volumes de cette maison de grand standing.
Un hall d'entrée constitue l'accès principal à la maison, mais il est également possible d'utiliser « mud-room », une entrée secondaire très pratique pour vous déchausser et ranger vos vêtements d'extérieur.
Vous accédez alors dans l'immense espace salle à manger-salon baigné de lumière naturelle, équipé d'une cheminée monumentale (STÛV) très performante avec magasin à bûches intégré, dont le foyer fermé est visible des 2 côtés.
La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial possède un grand îlot central avec comptoir de bar permettant d'y prendre ses repas.
Vous apprécierez le grand bureau très lumineux avec vue sur le jardin, au-dessus duquel se trouve une mezzanine qui surplombe ces différents espaces.
Un couloir permet d'accéder à la buanderie, à la salle de bain, aux 2 chambres, et à la suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
A l'étage, vous trouverez un espace de détente et une vaste chambre.
Le garage double avec porte sectionnelle à ouverture automatique est accessible depuis la maison.
Une terrasse accessible depuis la salle à manger permet de profiter pleinement du vaste jardin arboré parsemé de beaux massifs floraux, et de partager de bons moments en famille et entre amis.
Côté technique, la maison à ossature bois est conçue pour résister à tous les aléas climatiques, et son isolation intérieure et extérieure ainsi que le double-vitrage garantissent un grand confort de vie été comme hiver. Elle est raccordée au réseau sanitaire collectif, équipée de 2 chauffe-eaux de 200 et 300 litres, et le chauffage est assuré par la cheminée et les radiateurs électriques en appoint.
Cette superbe demeure conviendra à toute personne qui recherche un bien immobilier d'exception en Bretagne, situé dans un environnement naturel préservé, à proximité de la mer, des commerces et des services.
Mandat de vente réf 329273
Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Eric EMERY (mail : e.emery@proprietes-privees.com ? tel : 07.86.12.55.56)
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
