DESCRIPCION
Piso de lujo construido en 2015 y con muy poco uso. La propiedad consta de dos plantas: R / C y 1er Piso y con entrada independiente. Tiene 3 frentes con jardín propio circundante y orientado al Oeste, Este y Norte. El edificio con ascensor y 3 accesos al garaje tiene dos fracciones por planta. Esta propiedad está ubicada en una zona residencial premium de excelencia con mucho espacio verde rodeada, cerca del centro de negocios, cerca de la escuela Luso Francês, con el polo universitario a unos 15 minutos a pie. Se trata de una vivienda privilegiada en ubicación muy tranquila y silenciosa y con excelente accesibilidad. Este Dúplex de Lujo T5 consta de: Piso en la planta baja: 1 entrada independiente; el Hall de Entrada con un área de 12.0 m2 que permite el acceso a la fracción y comunica con la sala/comedor, baño social y cocina. El suelo es de madera maciza, las paredes están pintadas y revestidas con papel pintado italiano de alta calidad y la altura del techo es de 2,82 m. el Salón/comedor con una superficie de 93,30 m2 orientado al Norte, Este y Oeste con acceso al Porche y terraza con jardín de una superficie de 259,69 m2 con vistas al jardín. El suelo de esta estancia es de madera maciza, las paredes están pintadas y revestidas con papel pintado italiano de alta calidad, el acristalamiento exterior está compuesto por carpintería metálica en doble aluminio con corte térmico compuesto por doble cristal del tipo corredero y protección solar exterior de la Tipo persianas con control eléctrico del color de la luz. El salón está equipado con jardín interior, radiadores de agua caliente para calefacción y estufa de leña. o Baño social con una superficie de 2,73 m2 equipado con sanitario, lavabo, con escape mecánico y con piso y paredes en madera maciza. o Cocina con una superficie de 14,53 m2 orientada al Oeste y con acceso al porche y terraza con una superficie de 259,69 m2 con vistas al jardín. El suelo de la cocina es de mármol, las paredes y encimera de Silestone, el acristalamiento exterior consta de doble carpintería metálica de aluminio y doble acristalamiento de tipo oscilobático con protección solar exterior de tipo persiana de mando eléctrico de color claro y puerta acristalada del mismo. tipo para acceso al porche y terraza con jardín. La cocina está amueblada con armarios lacados/esmaltados en gris y equipada con campana extractora, 2 frigoríficos americanos empotrados, horno eléctrico, vitrocerámica eléctrica, microondas, lavavajillas y lavadora. o Lavandería/dispensario orientado al Oeste con una superficie de 3,55 m2 con suelo de mármol y paredes pintadas, donde se ubica la caldera de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria y agua caliente para calefacción central. El acristalamiento exterior está compuesto por doble carpintería metálica en aluminio con corte térmico compuesto por doble acristalamiento de tipo oscilobatente y protección solar exterior de tipo persiana con mando eléctrico de color claro. el Porche y terraza con jardín con una superficie de 259,69 m2 orientada al Oeste, Este y Norte que rodea la zona de cocina y salón y comedor. o Escalera de acceso al 1er piso en madera maciza con pasamanos de aluminio; 1er Piso: Recibidor/pasillo de las Habitaciones con una superficie de 12,75 m2 que permite el acceso a la zona de las habitaciones, suites y baño de apoyo de las habitaciones. El suelo de esta estancia es de madera maciza. Esta habitación también cuenta con radiadores de agua caliente y mueble armario empotrado. Dormitorio 1 orientado al Oeste con vista al jardín/espacios verdes con una superficie de 15,63 m2 con closet de madera empotrado y acceso a balcón con terraza y jardín con una superficie de 61,48 m2. El suelo de esta estancia es de madera maciza y el acristalamiento exterior está compuesto por doble carpintería metálica de aluminio con corte térmico compuesto por doble cristal de tipo corredero con protección solar exterior de tipo persiana con mando eléctrico de color claro. Suite 1 orientada al oeste con vistas a jardín/espacios verdes con una superficie de 12,65 m2 con acceso a baño completo con una superficie de 5,18 m2. El suelo de la suite es de madera maciza revestido con alfombras decorativas de alta calidad, las paredes están pintadas y revestidas con distintivo papel pintado italiano, el acristalamiento exterior consta de doble carpintería de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento de tipo corredero con protección solar exterior. del tipo persiana con control eléctrico del color de la luz. La suite cuenta con closet de madera y acceso a balcón con terraza y jardín con una superficie de 61,48 m2. o Baño privado de la suite 1 (interior con escape mecánico) de 5,18 m2 completo con toallero eléctrico, vajilla cerámica suspendida, mueble laminado con vidrio y plato de ducha con base en piedra/granito. El suelo es de piedra/granito y parte de las paredes pintadas y la otra parte revestidas de piedra/granito. Suite 2 (actualmente transformada en oficina) orientada al oeste con vistas a jardín/espacios verdes con una superficie de 24,05 m2 con acceso a un baño completo con una superficie de 7,25 m2. El suelo de la suite es de madera maciza revestido con alfombras decorativas de alta calidad, las paredes están pintadas y revestidas con distintivo papel pintado italiano, el acristalamiento exterior consta de doble carpintería de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento de tipo corredero con protección solar exterior. del tipo persiana con control eléctrico del color de la luz. La suite cuenta con closet de madera y acceso a balcón con terraza y jardín con una superficie de 61,48 m2. o Baño privado de la suite 2 orientado al Norte con iluminación natural y vistas a espacios verdes (exterior con escape mecánico) con una superficie de 7,25 m2 completo con toallero eléctrico, vajilla cerámica suspendida, mueble laminado con vidrio y bañera de hidromasaje. El suelo es de mármol y parte de las paredes pintadas y la otra mitad revestidas de mármol. El acristalamiento exterior está compuesto por doble carpintería de aluminio con corte térmico compuesto por doble cristal corredero con protección solar interior de tipo persiana con mando eléctrico color claro. o Balcón con terraza y jardín con un área de 61.48 m2 con vista a espacios verdes y jardín del condominio. Suite 3 orientada al Este con vistas a Rua de Vasco de Lima Couto (Calle sin salida) con una superficie de 21,18 m2 con acceso a un baño completo con una superficie de 7,96 m2. El suelo de la suite es de madera maciza revestido con alfombras decorativas de alta calidad, las paredes están pintadas y revestidas con distintivo papel pintado italiano, el acristalamiento exterior consta de doble carpintería de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento de tipo corredero con protección solar exterior. del tipo persiana con control eléctrico del color de la luz. La suite cuenta con closet de madera y acceso a balcón con terraza con una superficie de 12,80 m2. o Baño privado de la suite 3 orientado al Norte con iluminación natural y vistas a espacios verdes (exterior con escape mecánico) con una superficie de 7,96 m2 completo con toallero eléctrico, vajilla cerámica suspendida, mueble laminado con vidrio y bañera normal. El suelo es de mármol y parte de las paredes pintadas y la otra mitad revestidas de mármol. El acristalamiento exterior está compuesto por doble carpintería de aluminio con corte térmico compuesto por doble cristal corredero con protección solar interior de tipo persiana con mando eléctrico color claro. Dormitorio 2 (actualmente transformado en gimnasio) orientado al Este con vistas a la Rua de Vasco de Lima Couto (Calle sin salida) con una superficie de 13,93 m2. El suelo del dormitorio es de madera maciza revestido con alfombras decorativas de alta calidad, las paredes están pintadas y revestidas con distintivo papel pintado italiano, el acristalamiento exterior consta de doble carpintería de aluminio con corte térmico y doble acristalamiento de tipo corredero con sol exterior. Protección del tipo persiana con control eléctrico del color de la luz. La habitación dispone de armario de madera y acceso a balcón con terraza con una superficie de 12,80 m2. o Balcón/terraza orientada al Este con una superficie de 12,80 m2 con vistas a la Rua de Vasco de Lima Couto (Calle sin Salida). o Baño completo de 4,74 m2 de superficie interior con escape mecánico con toallero eléctrico, vajilla cerámica suspendida, mueble laminado con cristal y plato de ducha con base de mármol. El suelo es de mármol y parte de las paredes pintadas y la otra mitad revestidas de mármol. Todas las habitaciones están equipadas con radiadores de agua caliente para calefacción y enchufes para aspiradora central en toda el área privada de la fracción. La iluminación es del tipo focos empotrados en el techo. El jardín exterior está iluminado proporcionando un fantástico ambiente nocturno. La puerta de ingreso a la fracción es puerta de seguridad blindada y el condominio cuenta con seguridad y conserjería las 24 horas. El apartamento consta además de 1 plaza de aparcamiento para un coche, 1 garaje individual cerrado (box) para 2 coches y 1 trastero con una superficie de 20 m2. El atrio de entrada principal de la fracción es bastante amplio, teniendo accesibilidad para movilidad reducida y es todo de mármol y revestido de madera, disponiendo además de 2 ascensores para acceso directo a las plazas de aparcamiento. Ref. edificio El valor del condominio mensual es de 180 €. Vivienda dúplex de planta baja y primera planta designada por A-5, tipo T5, con entrada por Rua Aurélio Paz dos Reis, plaza de aparcamiento designada por G-24, garaje cerrado designado por B-27 y trastero designado por A-20 todo en planta sótano y zona ajardinada.
