DESCRIPCION
Este apartamento de absoluto lujo está situado en el noveno piso de la Grand Tower, la torre residencial más alta de Alemania con unos 180 metros, el edificio emblemático más buscado de Frankfurt. La arquitectura transparente que recuerda a los panales de abejas, así como los ventanales que van desde el suelo hasta el techo, ofrecen una estancia espaciosa y unas magníficas vistas al horizonte de Frankfurt y al Taunus. El apartamento fue completamente amueblado por un diseñador de interiores y no deja nada que desear. La distribución es sensata y práctica, el diseño es lujoso y acogedor. El salón y el comedor gozan de mucha luz y tienen frentes de cristal curvos y están equipados con una cocina equipada de alta calidad hecha a medida por Häcker Küchen. Desde aquí se accede al balcón con barandillas de cristal y vistas a Frankfurt. Los numerosos armarios empotrados están fabricados individualmente por el carpintero. El Gran Jardín compartido en el séptimo piso con áreas de descanso y jardín de hierbas y la Terraza Sunset en el piso 43 lo invitan a relajarse y brindan un ambiente urbano comunicativo y magníficas vistas de las puestas de sol. El servicio de conserjería 24 horas y la cocina club en el séptimo piso son otros aspectos destacados de este extraordinario apartamento. El apartamento es ideal para solteros y parejas que aprecian la vida urbana en la Gran Torre, combinada con un alto nivel de confort y áreas comunes para relajarse. Una plaza de aparcamiento subterráneo y muebles de alta calidad están incluidos en el precio de compra y completan esta extraordinaria oferta.El Europaviertel, cerca del centro y directamente al sur de la feria, es el distrito más joven y moderno de Frankfurt, construido sobre un terreno abandonado. Antiguo campo ferroviario de la estación de mercancías. Diseñado principalmente como zona residencial, ofrece espacio de vida urbano para una amplia gama de necesidades. Especialmente los trabajadores encontrarán aquí un alto nivel de vida a nivel internacional: con servicios de conserjería o de tarifa plana, guardería, piscinas, spa, gimnasios, bibliotecas, así como tiendas y restaurantes en el sótano de las torres residenciales de nueva construcción. , que también tienen una vista espectacular del horizonte de Frankfurt o se adentran en los alrededores. El bulevar del mismo nombre, la espaciosa Europaallee, va desde el centro comercial Skyline Plaza al este hasta el Rebstockpark al oeste y cuenta con amplias zonas de aparcamiento. Desde Europagarten hay una conexión verde continua a través del Gleisfeldpark con sus instalaciones de fitness y parques infantiles. Desde allí, continúe por el Zeppelin Park y el New Rebstock Park, codiseñado por el arquitecto estrella Peter Eisenman, hasta la piscina de aventuras. Actualmente, las conexiones de transporte de la zona están bien comunicadas con S-Bahn y tranvía y la autopista está a sólo cinco minutos. En unos años estará terminada una nueva línea de metro, la U5, que llegará directamente desde Europaviertel a la estación principal de trenes. Las líneas de S-Bahn S3 a S6 recorren el este de Europaviertel con las estaciones de tren adyacentes Galluswarte y Messe. También se puede llegar a la parte oriental de Europaviertel con la línea de metro U4 (estación Festhalle/Messe). Aquí también paran las líneas de tranvía 16 y 17. Un poco más al sur, las líneas de tranvía 11 y 21 pasan por la estación de Güterplatz. La línea Museumsufer va con el autobús 46 desde la estación principal de trenes hasta la nueva terminal Dubliner Straße, en el este de Europaviertel. También puede llegar a las paradas de Güterplatz y Den Haager Straße.- Equipamiento de diseño interior - Cocina a medida - Armarios empotrados de carpintero - Frentes de ventanas de suelo a techo - Parquet de alta calidad - Calefacción por suelo radiante - Refrigeración por suelo radiante - Central funcionamiento de calefacción y refrigeración - Protección solar - Sistema de ventilación central - Baño en suite de alta calidad - Balcón con vista al horizonte - Gran jardín de uso compartido en el séptimo piso - Terraza Sunset en el piso 43 - Plaza de aparcamiento subterráneo - Servicio de conserjería las 24 horas - Gestión de instalaciones (empleado de servicio técnico directamente en obra de lunes a viernes) - Sala sótano Se dispone de certificado de necesidades energéticas. Esto es válido hasta el 25 de mayo de 2030. El requerimiento energético final es de 65,10 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. El año de construcción del inmueble según el certificado energético es 2020. La clase de eficiencia energética es B. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 14. 11 Párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 65,10 kWh/(m²·a)
