DESCRIPCION
Dos parcelas junto al Metro de Faria Guimaraes y Rua do Paraiso.
El terreno de la Rua de Faria Guimaraes tiene una superficie de 185m2 y un proyecto aprobado para un area bruta de construccion de 853m2. El proyecto consiste en la construccion de un edificio que consta de sotano, r / c, 5 pisos y un piso empotrado. Se planea construir 10 apartamentos T0, 1 apartamento T1, 1 tienda, sala de condominio y 1 almacenamiento en el sotano para cada apartamento. Los apartamentos disponen de las siguientes zonas:
5 T0 frontal, de la 2ª a la 6ª planta, con 62,3m2 y balcon con 2m2
5 T0 traseras, de la 2ª a la 6ª planta, con 61,9m2 y balcon con 6,5m2
1 T1 empotrada en la 7ª planta con una superficie de 104,8m2, terraza de 13,5m2 y balcon de 6,5m2
En la planta baja hay una tienda de 18m12 con wc y una sala comun de 24,3m2, tambien con wc. El trastero de cada apartamento tiene areas entre 5 y 7m2. Las especialidades ya han sido presentadas y estan a la espera de aprobacion.
El terreno de la Rua do Paraiso tiene una superficie de 302m2 y fue presentado un PIP que preve un area total de construccion de 1072m2. Hay un estudio para un edificio de 4 plantas y 1 empotrado, contemplando 8 apartamentos T1 con las siguientes areas:
1 T1 en planta baja con 37,50m2 de superficie construida
3 T1 frontal en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie util de 67m2
3 T1 trasera en la 1ª, 2ª y 3ª planta con una superficie util de 71,56m2
1 T1 empotrado en la 4ª planta con 95m2 de superficie y una terraza con 30m2
En este edificio es posible utilizar el sotano para trastero o para garaje, pero con entrada por Rua Faria Guimaraes.
Estos terrenos tienen la ventaja de estar insertados en el area ARU de Lapa, beneficiandose de todas las ventajas fiscales asociadas (IVA al 6%, exencion de IMT e IMI), asi como el hecho de que estan ubicados junto a las entradas y el ascensor del metro de Faria Guimaraes y Rua do Paraiso.
Estas dos parcelas son actualmente dos fracciones autonomas, pero inicialmente eran una sola fraccion, ya que ambas parcelas se comunican entre si en la parte posterior de ellas. Si hay interes, es posible convertir las dos fracciones en una sola fraccion.
Categoria Energetica: Exento
