DESCRIPCION
¡Se vende un antiguo apartamento vienés para jubilados en una ubicación privilegiada en el distrito 8! Datos del alquiler: El alquiler principal mensual es de 144,61€ netos. El estado actual del fondo de reparación es de 20.808€. El estado actual del fondo de reparación de ascensores es de 6.561,60 €. El contrato de alquiler existe desde 1963. El pago al fondo de mantenimiento es de 131,60 € al mes. Estaremos encantados de enviarle más documentos si lo solicita. DECUS Immobilien GmbH - Revitalizamos espacios Para más información y visitas, póngase en contacto personalmente con la Sra. Jasmin Heida en el número de móvil +43 660 850 78 07 y por correo electrónico en heida@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Información importante Tenga en cuenta que el 13 de junio de 2014 entró en vigor una nueva directriz para las ventas a distancia y las transacciones fuera de la ciudad. A partir del 1 de abril de 2024, las viviendas con una base imponible de hasta 500.000 euros quedarán temporalmente condonadas del pago de las tasas catastrales y de registro de gravamen. El requisito previo es la necesidad urgente de vivienda, con excepción de las propiedades heredadas o regaladas. Sin embargo, la exención deberá comprobarse caso por caso; DECUS Immobilien no asume ninguna responsabilidad al respecto. A partir del 1 de julio de 2023, el principio de primera parte se aplica a los contratos de alquiler residencial, a excepción de los apartamentos de servicio/naturales/de empresa. De conformidad con el artículo 17 de la Ley de corretaje, queremos señalar que en contratos de alquiler de viviendas no realizamos actividades de doble corretaje según el artículo 5 de la Ley de corretaje y solo operamos unilateralmente (no en el caso de los demás tipos de intermediación) y que existe una estrecha relación económica con nuestros clientes. En caso de llegar a un acuerdo con usted o con un tercero nombrado por usted o si ambas partes coinciden en sus deseos, nuestros honorarios (según la Ordenanza de honorarios para agentes inmobiliarios) son 2 alquileres mensuales brutos (BMM) por servicio/natural/ apartamentos de trabajo, así como pedidos de búsqueda, 3 BMM para comerciales, contratos de alquiler de automóviles y almacenes, así como objetos comprados, 3% del precio de compra, más el impuesto sobre las ventas legal. Esta propiedad se le ofrece sin compromiso y sujeta a cambios. La información anterior se basa en información y documentos del propietario y no está garantizada por nuestra parte. Encontrará más información, así como nuestras condiciones generales y la hoja de resumen de costes adicionales, en nuestra página web www.decus.at, en "Servicio" - "Información legal sobre FAGG" y en el anexo de las informaciones sobre propiedades enviadas. Infraestructura / distancias Salud Médico <250m Farmacia <500m Clínica <250m Hospital <750m Niños y escuelas Escuela <250m Guardería <250m Universidad <500m Escuela superior <500m Suministro local Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <1.500m Otros cajeros automáticos <250m Banco <250m Puesto <250m Policía <500m Tráfico Autobús <250m Metro <500m Tranvía <250m Estación de tren <500m Conexión autopista <3.250m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
