DESCRIPCION
Centro deportivo parcialmente en construcción, según registro, con piscina, sito en Urbanización Maloris Décima, en el término municipal de Llucmajor perteneciente a la provincia de Palma de Mallorca.
Edificada sobre una porción de terreno de 5.640 metros cuadrados.
El edificio se compone de dos plantas, con una superficie total construida, de 2.218, 72 m2 aproximadamente.
La planta sótano se destina a núcleos de comunicaciones verticales, distribuidores, sala de máquinas, cuatro vestuarios y almacén.
La planta baja se distribuye en vestíbulo, recepción, núcleo de comunicaciones verticales, administración, bar con cocina, aseos, terraza exterior, sala de fitness, sala de cardio, dos salas de actividades dirigidas, sala de estética y una sala anexa.
La zona exterior de planta baja no ocupada por la edificación se destina a zona de aparcamiento, piscina, ocho pistas de pádel y zona ajardinada.
La zona se encuentra comunicada a través de carretera Ma-6014, además de dispone de paradas de autobús cercanas con líneas regulares urbanas e interurbanas.
A su alrededor, encontramos oferta hotelera (Hotel Maioris, Hotel Best Delta); restauración (Capitan Cook, Es Pou Salat... ), oficinas bancarias y un centro comercial.
NOTA: El inmueble de referencia se encuentra actualmente alquilado y vigente un derecho de opción a compra a favor del arrendatario.
El Inmueble se encuentra arrendado a tercero con título de arrendamiento con opción de compra. En el caso de que el tercero con título de arrendamiento con opción de compra tuviera derecho de adquisición preferente sobre el Inmueble según la normativa vigente en el momento de la suscripción del contrato de arriendo, antes del otorgamiento de la escritura pública se instrumentarían los trámites necesarios para ofrecer al tercero dicho derecho, caso de corresponderle, y por tanto, hasta en tanto no hubieran transcurrido los plazos legales no se otorgaría la correspondiente escritura de compraventa, salvo, que expresamente solicitara el Adquirente a la Propiedad el no cumplimiento de este formalismo caso de corresponder, asumiendo por ello, las consecuencias y obligaciones que el derecho de adquisición preferente le otorga al tercero. El Adquirente asumirá la situación arrendaticia, subrogándose en los derechos y obligaciones del título de arrendamiento, así como, los términos en los que conste regulado la opción de compra en dicho título, entre otros, el precio de compraventa estipulado y los términos acordados para su ejercicio. La Propiedad (i) no responderá de la solvencia del arrendatario; (ii) se reservará el derecho de crédito de las rentas que constaren impagadas hasta la fecha de la Formalizacion de la Escritura Pública. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arriendo por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el Adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
