DESCRIPCION
SOLICITE UN TOUR VIRTUAL POR SIMPLE SOLICITUD Descubra esta magnífica finca situada en la montaña, cerca de la famosa estación de esquí de Orcières Merlette 1850. Situada dentro del Parque Nacional de Écrins a 1300 metros de altitud, esta finca es verdaderamente única porque se beneficia de una tranquilidad y tranquila, sin vecinos, y su acceso es únicamente por carretera municipal. La finca consta de una antigua masía de piedra local y madera de alerce, completamente reformada, así como de un chalet de madera construido en 2012, totalmente equipado para alquileres de temporada. El chalet incluye dos casas rurales independientes, cada una con su propia zona de relajación privada con jacuzzi y sauna. La finca también cuenta con un pequeño chalet de piedra y madera de alerce para restaurar, así como 6,5 hectáreas de terreno arbolado en la montaña. El primer edificio es una antigua masía completamente renovada en 1990. Ofrece una superficie habitable de 200 m2, con en la planta baja un gran salón de 50 m2 en piedra vista, una cocina abierta totalmente equipada, un trastero contiguo de 20 m2, así como así como un WC. También hay una suite principal de 20m2 con baño, así como un gran vestidor/lavadero de 20m2. Arriba, tres bonitos dormitorios con dos baños, dos aseos y numerosos armarios. En el anexo dispondrás de un taller y un gran granero para utilizar según tus deseos. Toda la masía está equipada con dos chimeneas con inserts, una estufa de pellet, nueve convectores eléctricos (cinco de ellos de inercia) y una estufa de gas, que ofrecen total autonomía. El segundo edificio es un chalet de madera construido en 2012, compuesto por dos casas rurales independientes totalmente equipadas, listas para la actividad de turismo comercial en cuanto se entreguen las llaves. La primera casa rural en la planta baja, con una superficie de 52m2, tiene capacidad para 6 personas. Incluye una cocina equipada abierta al salón, un dormitorio con cama doble y TV, una zona de dormitorio con literas, un baño y un aseo independiente. Además, desde el salón se puede acceder directamente a una zona de relajación con sauna, jacuzzi y ducha, así como a una terraza de 30 m2 con muebles de jardín, barbacoa y tumbonas. La segunda casa rural dúplex, con una superficie de 110m2, tiene capacidad para 8 personas. Incluye una gran sala principal con cocina abierta equipada, salón, comedor y aseo. Desde el salón se accede directamente a una terraza cubierta de 20 m2, con un gran jacuzzi, muebles de jardín, barbacoa y tumbonas. Arriba encontrará tres dormitorios, dos de los cuales tienen una cama doble grande y TV, así como un dormitorio con literas. También hay un baño y un aseo independiente. Ambas casas rurales están equipadas con calefacción por suelo radiante mediante caldera eléctrica, convectores y estufas de leña. Es importante destacar que la finca se vende con todo el mobiliario y equipamiento presente en los dos edificios, así como todas las herramientas necesarias para el mantenimiento de la finca y la retirada de nieve (tractor, palas, quitanieves, cortacésped, etc.). ), almacenado en un galpón cubierto de aproximadamente 80m2. Valor estimado del mobiliario (150.000€) permitiendo una importante deducción de gastos notariales. Este pequeño rincón del paraíso, situado a 2 km del pueblo de Orcières y a 6 km de la estación de esquí de Orcières Merlette 1850 (a sólo 10 minutos en coche), le seducirá por su tranquilidad y su carácter auténtico en el corazón de la naturaleza alpina. PRECIO ISP: 1.790.000 € (incluidos los gastos del 3,5%, impuestos incluidos, incluidos y calculados sobre el neto del vendedor, a cargo del comprador, lo que le permite reducir los gastos notariales) DPE EN CURSO TRAS UNA RENOVACIÓN RECIENTE. La actualización se producirá muy pronto. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Para averiguarlo sin demora: comuníquese con su agente local de PBH Immo: Jean-Emmanuel NESME - Negociador empleado al 06 98 017 485 o por correo electrónico a jeanemmanuel.nesme@pbhimmo.com o Patrice Banchet al 06 85 198 460 - EI - Agente comercial independiente PBH Immo - noRSAC 947611208 en Draguignan - - Anuncio escrito y publicado por un Agente Obligatorio -
