DESCRIPCION
Inmerso en la vegetación de la romántica campiña de Umbría, encontramos esta encantadora casa de campo de piedra de 360 m² con una vista panorámica de las colinas circundantes. La propiedad se divide en 2 plantas, la planta baja de 180 m2 actualmente está sin terminar y se utiliza como almacén; en un momento posterior se puede decidir si crear un segundo apartamento o unirlo a la primera planta para obtener una única vivienda. El primer piso (180 m2), al que se accede por una escalera exterior con logia, fue completamente restaurado en 2010, utilizando materiales de calidad típicos de la tradición rústica de Umbría, pero sin descuidar el confort y la elegancia; actualmente consta de: espacioso espacio abierto con área de cocina, que conduce a una hermosa terraza, sala de estar con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños y estudio con entrepiso utilizado por los propietarios como un cuarto dormitorio. Externamente la propiedad está rodeada por 3.330 m2 de jardín, donde encontramos una elegante piscina de 14X5 con escalera romana y zona de solarium así como una marquesina de 100 m2. El proyecto original preveía la construcción de otros 100 m2 brutos y también existe la posibilidad de reconstruir un edificio anexo de 40 m2 que actualmente se encuentra en ruinas. \nEstado y acabados\nLa propiedad fue restaurada en 2010, utilizando materiales de calidad típicos de la tradición de Umbría, sin olvidar importantes toques modernos que hacen que la casa de campo sea única en su tipo.\nServicios y utilidades\nHay un sistema fotovoltaico de 3 kw/solar sistema térmico para la producción de agua caliente. El sistema de calefacción es GLP, mientras que el suministro de agua está garantizado por el derecho a sacar de un pozo que no es propio.\nUsos y potencialidades\nEsta propiedad es perfecta tanto como vivienda principal, gracias a su proximidad a todos los servicios, como una segunda residencia donde refugiarse y relajarse durante las vacaciones con familiares y amigos. En cualquier caso, para aquellos que deseen iniciar un pequeño negocio de hostelería, la planta baja sería ideal para obtener una segunda o más unidades para alquilar.\nUbicación\nLa propiedad se encuentra a solo 3 km (5 min) del pueblo más cercano, donde puedes encontrar Todos los servicios. Lago Trasimeno 8 km (10 min), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 min), Tuoro sul Trasimeno 20 km (20 min), Castiglione del Lago 30 km (30 min), Cortona 30 km (35 min), Perugia 20 km (20 minutos). Los aeropuertos más cercanos son los de Perugia 30 km (30 minutos), Florencia 150 km (1 hora 40 minutos), Pisa 210 km (2 horas 30 minutos), Roma 220 km (2 horas 45 minutos). \nCadastral\nEl grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad. \nRestricciones\nEl inmueble está registrado a nombre de persona/s física/s y la venta estará sujeta al impuesto de matriculación según la normativa vigente (ver costes de compraventa privada).\n
