DESCRIPCION
Disfrute de las vistas de Berlín desde su propia terraza en la azotea. Este exclusivo condominio se encuentra en el sexto piso y puede tomarlo como su primera ocupación. La ampliación se llevó a cabo en una construcción de madera maciza sostenible y ecológica de acuerdo con los más altos estándares biológicos y técnicos. Los elementos de construcción de madera maciza no contienen cola ni metal y se han utilizado sin productos químicos ni plásticos para la construcción. En lugar de un sistema de aire acondicionado energéticamente ineficiente, se instaló un extenso techo verde que, en combinación con una construcción de madera maciza, paredes de yeso de arcilla y triple acristalamiento con protección solar, garantiza un clima de vida siempre agradable. Las superficies de las paredes se colorearon con los colores de Farrow & Ball. Un espacio habitable ecológicamente sostenible que cumplirá con el estándar KfW 40+. El resto de equipos serán elegibles para financiación según ENEV Especialmente el norte de Schöneberg es muy popular debido a su animada cultura. En la esquina suroeste de Schöneberg encontrará las numerosas calles residenciales pequeñas con sus jardines delanteros, los árboles a lo largo de las calles y los elegantes edificios de estilo guillermino, muchos de los cuales están protegidos. Schöneberg ofrece una variedad de grandes parques de acceso público. El cercano Park am Gleisdreieck es un área verde y recreativa pública en el oeste de Berlín-Kreuzberg en la frontera con Schöneberg y Tiergarten hasta Potsdamer Platz. El parque, que cubre alrededor de 26 hectáreas, está ubicado en el antiguo terreno baldío ferroviario del patio de carga de Anhalter y Potsdam en Gleisdreieck. La ruta del ferrocarril de larga distancia norte-sur divide el parque en East Park y West Park. El encanto del distrito de Schöneberg no solo se debe a la abundancia de espacios verdes y los lagos y bosques cercanos de la ciudad, sino también a una gran selección de cafés y restaurantes, excelentes oportunidades de compras en Kudamm y el tradicional Winterfeldmarkt. La ubicación, que es una de las zonas residenciales más populares del centro de la ciudad, también se caracteriza por buenas conexiones de transporte con S-Bahn y U-Bahn y varias líneas de autobús. Se puede llegar a la autopista de la ciudad en menos de 10 minutos. También puede llegar al cercano KaDeWe en Wittenbergplatz y Ku'damm en solo unos minutos - Entrada de nuevo diseño con un nuevo ascensor - Ascensor hasta el nivel del apartamento - Clima óptimo de aire, temperatura y humedad gracias a las propiedades naturales de la madera maciza y arcilla - Paredes transpirables de madera vista y yeso de arcilla - Colores Farrow & Ball - Materiales de construcción naturales - Antialergénico - Interior con suelos de madera auténtica y baldosas - Ventanas de madera del suelo al techo con triple acristalamiento - Alturas libres de hasta 3,14 metros - Persianas exteriores Alulux - Protección solar con sistema ZIP - Iluminación LED - Logia con escalera a la azotea en el 7º piso - Amplias cubiertas verdes en toda la superficie - Sistema fotovoltaico en el 7º piso. - Acumulador de energía - Calefacción por suelo radiante - Instalación SmartHome ampliable (Homematic) - Conexión informática en todos los salones (CAT7) - Cocina de diseño de alta calidad de next125 con isla de cocina - Nevera de vinos integrada Hay certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 16 de noviembre de 2031. El requerimiento de energía final es de 6,40 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la bomba de calor aire/agua. Según el certificado energético, la propiedad fue construida en 2021. La clase de eficiencia energética es A+. LAVADO DE DINERO: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está obligada en virtud de la Sección 2, Párrafo 1, No. 14 y la Sección 11, Párrafos 1 y 2 de la Ley de Lavado de Dinero (GwG) a determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con el § 11, párrafo 4 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene el deber de cooperar de acuerdo con la sección 11 (6) de las GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información de la propiedad y los detalles que contiene. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, previa venta y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite acercar a vendedores o propietarios e interesados de la mejor manera posible. Requerimiento de energía final: 6,40 kWh/(m² a)
