DESCRIPCION
Una excepcional finca de villas con vistas al mar en el corazón de la península de Lustica, Montenegro. Superficie construida neta total: 558 m² (incluyendo terrazas con balaustradas de cristal estructural y zonas cubiertas con pérgolas), de los cuales: Superficie habitable interior neta = 432 m² Terrazas y pérgolas = 126 m² Superficie total de la parcela: 5643 m² + Dormitorios: 6 + Baños: 6 (+wc) + Cocinas: 2 + Piscina: 24 x 5 m + Sauna: 1 La finca de villas Horizons captura la esencia de la vida de lujo contemporánea, con ecos de sus orígenes tradicionales montenegrinos. Ubicada en 5643 m² de bosques aislados y terrazas de piedra ajardinadas, Horizons ofrece seis habitaciones dobles con baño privado distribuidas en dos villas, diseñadas como un espacio habitable integrado. Las fachadas de piedra caliza de origen local forman un contorno moderno, elegante y limpio, sostenido por muros rústicos de piedra en terrazas. Las aberturas de cristal, que van del suelo al techo, enmarcan las espectaculares vistas panorámicas de la costa adriática y las montañas Lovčen. Los espacios interiores y exteriores se integran a la perfección para crear un estilo de vida mediterráneo clásico. Pérgolas bioclimáticas de aluminio, terrazas con sombra, pavimento de piedra caliza y una barbacoa de piedra ofrecen espacios adicionales para la relajación y el entretenimiento. El corazón de la finca es una espectacular piscina de agua salada de 24 m de largo (mosaicos Appiani), enmarcada por olivos y coronada por una pérgola retráctil sobre una terraza Art Déco. Horizons, un refugio perfecto, se encuentra en una privilegiada ladera costera, a las puertas de los lujosos parques infantiles y puertos deportivos de la bahía de Lustica (4 km), Porto Montenegro (12 km) y el Aeropuerto Internacional de Tivat (10 km). La belleza salvaje de la costa montenegrina, con sus playas solitarias y pueblos pesqueros, se encuentra a poca distancia de la finca. Las especificaciones principales de la propiedad incluyen: + Seis dormitorios con baños en suite, además de un aseo de invitados. + Piscina de agua salada de 24 m x 5 m (y ducha exterior Bossini). + Acabados de lujo especificados, con baños de Ceramica Catalano y Royo, cerámica de Ceramica Vogue, suelos de Porcelanosa e iluminación de Flos, Vibia, Luce, Bright y C4. + Sauna Effe Sky, dos cocinas Nolte con electrodomésticos Bosch, pérgola bioclimática Alumil (controlada a distancia). + Las bombas de calor de fuente de aire Daiken eco-sostenibles proporcionan el aire acondicionado y la calefacción/refrigeración por suelo radiante. + Garaje doble, amplio trastero, cuartos de servicio y técnicos (que albergan CCTV y videoportero controlados centralmente, alarmas de seguridad e incendios). + Carretera de entrada y estacionamiento con puerta de seguridad. + Conectividad por cable de fibra óptica, que proporciona Internet de alta velocidad con amplia cobertura WiFi. Distribución de la villa Se accede a la propiedad a través de una entrada segura (video) a un amplio camino de entrada y área de estacionamiento. Horizons se distribuye en dos villas, diseñadas como un espacio habitable integrado. Planta baja de la casa alta: Recepción de entrada acristalada en el centro. A la izquierda, un salón de techos altos y amplios ventanales con vistas a las terrazas y a la costa. La discreta cocina cuenta con una barra de café con vistas a la fachada original de piedra en ruinas y da paso a un comedor acristalado con acceso directo a una gran pérgola cubierta y un huerto de cítricos. A la derecha de la entrada, dos dormitorios dobles con baño en suite, una escalera interior que conduce a un amplio cuarto de servicio/trastero y un garaje doble en la parte trasera de la propiedad. Primera planta: La primera planta alberga la suite principal, con baño y una zona de estar flexible adicional (dormitorio, vestidor, vestidor, estudio). El elemento central del alto techo abovedado es el gran ventanal que enmarca las espectaculares vistas al mar. A la izquierda, una puerta de entrada a la gran terraza en la azotea, con balaustrada de cristal y suelo de piedra caliza, ofrece vistas panorámicas al mar Adriático y a las montañas de Lovčen. A la derecha, una pequeña terraza privada con balaustrada de cristal y vistas a los bosques de la finca. En el exterior, un patio abierto con pavimento de piedra caliza y unas escaleras conducen a la Casa de la Piscina. En la parte trasera de la finca, junto a la entrada del garaje doble, hay aparcamiento adicional fuera de la calle con dos accesos peatonales con videoportero. Planta baja de la Casa de la Piscina: Recepción acristalada en el centro, que conduce a la cocina y sala de estar de concepto abierto, rodeadas de grandes ventanales de suelo a techo con vistas a la piscina. Los espacios interiores se integran a la perfección con una terraza cubierta y sombreada para comer y disfrutar al aire libre. En el centro, con puertas plegables de doble altura, se encuentra una sala flexible (TV, yoga, gimnasio) y acceso a una elegante sauna. La Casa de la Piscina consta de tres dormitorios dobles con baño privado. El dormitorio principal tiene acceso directo a la fabulosa piscina y al patio de piedra caliza. En el exterior, la espectacular piscina de agua salada de 24 m de largo está enmarcada por olivos y coronada por una pérgola sobre la terraza. Una barbacoa de piedra y una chimenea están integradas en la estructura de la fachada.
