DESCRIPCION
Esta villa representativa con un diseño interior excepcional y una construcción de alta calidad se terminó de construir en el año 1996 en un terreno de aproximadamente 1.105 m². El espacioso concepto de habitación ofrece muchas opciones para familias o la combinación de vivir y trabajar bajo el mismo techo. Las zonas exteriores están lujosamente valladas y ofrecen una piscina cubierta además de otro espacio verde. La propiedad se encuentra cerca del tranquilo centro de la ciudad, a poca distancia de la plaza de la iglesia, del canal Friedrich Wilhelm y del Mühlenteich, el centro de eventos para la comunidad y los visitantes. Concierte una cita para verla hoy y experimente el potencial de esta propiedad.El municipio de Groß Lindow, con sus distritos, que incluyen las zonas residenciales Weißenspring, Schlaubehammer, Weißenburg, Klixmühle y Hammerfort, es una de las regiones más populares y solicitadas del distrito. El maravilloso paisaje del canal Friedrich Wilhelm, que conecta el Oder y el Spree, ofrece una variedad de experiencias naturales, paz y relajación. La conexión con el transporte público se realiza a través del autobús local (aprox. 340 m) y la estación de tren más cercana en Finkenherd (aprox. 2,8 km). La salida más cercana a la BAB está a unos 9 km. La escuela primaria y la guardería se encuentran en la ciudad y los proveedores locales se encuentran en un radio de aproximadamente 3 a 4 km. En resumen, Groß Lindow es un lugar tranquilo y pintoresco, perfecto para vivir en plena naturaleza: - Superficie de la propiedad de aproximadamente 1.105 m² (parcela de esquina) - Construido en 1996 - Construcción sólida - Superficie habitable de aproximadamente 305 m² - Central calefacción de gas - 6 habitaciones, de los cuales 4 dormitorios - 3 baños - salón-cocina con cocina equipada - Ventanas: doble acristalamiento, persianas eléctricas - Sistema de ventanas Atrium: aluminio - Suelos: parquet, cerámica de alta calidad - Lavadero y 3 trasteros - 2 balcones y 2 terrazas en la casa - Conversión parcial en loft - Jacuzzi en la planta superior - chimenea en el salón - piscina exterior cubierta - garaje doble y plaza de aparcamiento exterior Existe un certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 21 de junio de 2033. El requerimiento energético final es de 109,20 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1994. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario final. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 109,20 kWh/(m²·a)
