DESCRIPCION
Terrenos industriales en venta en Hungría Central. Los terrenos en venta se encuentran: 1. ¡Terreno! - Dentro del área de 2377 Örkény, designada como área edificable excluida, área total: 196,684 m² (aprox. 20 ha), parcela de aproximadamente 200 m de ancho y 1000 m de largo. - El terreno se encuentra a aproximadamente 500 m de los límites de la ciudad de Örkény, cerca de la autopista M5 y a aproximadamente 30 km de los límites de la ciudad de Budapest y la autopista M0. ¡Estado de propiedad! - Es de propiedad privada y completamente plano. Según la escritura de propiedad, el terreno no está sujeto a ninguna normativa de conservación de la naturaleza, monumento histórico u otra normativa de protección. Este terreno privado está registrado en el registro de la propiedad con registro de área edificable. Es apto para el desarrollo de instalaciones industriales, comerciales y logísticas, así como para la construcción de plantas/centrales de energía solar. Hay una subestación transformadora ubicada cerca del terreno. Disponibilidad de edificios/tipo de edificio: Independiente, potencial máximo de reubicación: 50%, altura máxima del edificio: 30 m, porcentaje mínimo de espacio verde: 25%, tamaño mínimo posible de parcela: 4.000 m². El área de aproximadamente 20 hectáreas tiene una designación topográfica (una entrada hrsz/GB No.). ¡Segunda parcela! También ubicada dentro del área de 2377 Örkény, designada como zona de construcción excluida, área total: 485.189 m² (aprox. 48 ha). Esta parcela comercial está ubicada directamente al lado de la autopista M5, en la salida de Örkény, a 3 km del centro de la ciudad. El área está delimitada al noroeste por Örkény-Pusztavacsi út y al suroeste por Örkény-Táborfalva út; ambas carreteras están pavimentadas. No hay restricciones al tráfico de mercancías en las vías de acceso. La distancia a la estación de tren es de aproximadamente 1 km. ¡Nota! - La autopista M5 es la ruta de tránsito más importante del país y, gracias a la conexión M1-M5, garantiza un tráfico fluido desde la frontera húngara cerca de Hegyeshalom hasta las fronteras de Serbia y Rumania. Se ha completado la ruta del anillo de autopistas M0, que conecta las autopistas oeste-sur que conducen a la capital (M1, M7, M6 y M5) con la autopista M3. Esto significa que se puede llegar al principal aeropuerto del país (Liszt Ferenc) en 20 minutos solo por autopista. - La planta de Mercedes se construyó cerca del parque industrial de 85 hectáreas junto a la autopista M5 en la frontera con Kecskemét. ¡Detalles de propiedad! - El terreno es de propiedad privada y completamente plano. Según la escritura, el terreno no está sujeto a ninguna normativa de conservación de la naturaleza, monumento histórico u otra normativa de protección. Este terreno ha sido retirado del uso agrícola y recalificado como terreno comercial. Esta propiedad privada también está inscrita en el registro de la propiedad con designación de área edificable. Esta propiedad comercial, de aproximadamente 48 hectáreas, es apta para el desarrollo de instalaciones industriales, comerciales y logísticas, así como para la construcción de plantas/centrales solares con acceso al parque industrial. Una línea eléctrica de alta tensión discurre justo al lado del parque industrial, ofreciendo una conexión relativamente sencilla a la red. Los servicios públicos como agua, gas, alcantarillado, teléfono y líneas de transmisión de 20 kV y 120 kV están disponibles cerca de los límites de la propiedad. No existen restricciones específicas sobre ruido y olores. No hay ruidos ni olores molestos. La zona no presenta riesgo de inundación. Disponibilidad de edificios/tipo de desarrollo: viviendas unifamiliares, densidad máxima: 50%, altura máxima de los edificios: 30 m, requisito mínimo de espacio verde: 25%, tamaño mínimo de parcela: 4000 m². La zona contigua se extiende por 9 áreas topográficas diferentes (9 inscripciones en el registro de la propiedad). Las parcelas designadas como zonas comerciales están disponibles individualmente a los siguientes precios: 1. Área interior de 2377 Örkény, superficie total: 196.684 m² (aprox. 20 ha), precio de venta actual: 2.753.576 €; 2. Área interior de 2377 Örkény, superficie total: 485.189 m² (aprox. 48 ha), precio de venta actual: 9.210.972 €; o juntas para la venta a un precio de 11.964.548 € + 4% de comisión + gastos legales/de traducción + impuestos gubernamentales.
