DESCRIPCION
Impresionante villa con vistas sensacionales en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa, ¡ya está construida! La mejor música para acompañar la visita es "Une barque sur l'océan" de Maurice Ravel. En la costa sureste de Istria, donde las verdes colinas se unen al mar, donde la naturaleza y el patrimonio se fusionan, se encuentran dos pueblos de tamaño similar, pero con personalidades diferentes pero complementarias: Labin y Rabac, a solo cinco kilómetros de distancia. Rabac, gracias a sus playas de guijarros blancos, su rica vegetación mediterránea y su mar cristalino, ha sido considerada la perla de Kvarner. Antaño un pequeño pueblo pesquero, hoy Rabac es un atractivo destino turístico que esconde una gran variedad de eventos culturales en una red de coloridas calles. El verde entorno de Rabac y su pintoresco interior invitan a la aventura, la investigación y el ocio durante todo el año. No muy lejos de Rabac y Labin, en un pequeño pueblo junto al mar, se vende una sensacional villa con impresionantes vistas al mar Adriático y a la isla de Cres. Se encuentra en un entorno mediterráneo, en un tranquilo pueblo sobre una colina, con vistas al infinito mar Adriático y sus islas. Representa una propiedad hedonista que combina la estética contemporánea con materiales atemporales, dando como resultado una sofisticada fusión de diseño moderno, arquitectura tradicional de Istria y naturaleza encantadora. Además de la armoniosa combinación de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad aúna la apertura al infinito horizonte del mar con el acristalamiento panorámico de las habitaciones, creando a la vez una conexión armoniosa con la naturaleza circundante gracias a sus amplios techos verdes y materiales naturales. Se caracteriza por una excelente distribución del espacio exterior e interior. El interior es una simbiosis perfecta de lujo y confort: consta de dos plantas con alturas de hasta 4,5 metros y una superficie habitable de 265,67 m². La planta superior alberga una amplia y luminosa sala de estar que une el salón, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la sala de estar, que sirve como una exclusiva continuación del salón al aire libre con cocina de verano, al que se extiende la zona de solárium de la piscina infinita de 39 m² (13x3). En la planta superior, también hay un espacio independiente con trastero y un cómodo baño que el futuro propietario puede usar según sus preferencias (bienestar, estudio, casa de invitados). La planta baja alberga la zona de noche, compuesta por tres cómodos dormitorios con sus respectivos baños. En la planta inferior, hay una habitación con entrada independiente que podría utilizarse como gimnasio o trastero adicional. Los espacios útiles que complementan la distribución son un aseo de invitados, un trastero, un lavadero y un cuarto de servicio. El discreto entorno de exuberante vegetación mediterránea y césped del jardín vallado de 1156 m² cuenta con un sistema de riego automático. Beneficios adicionales de la propiedad: - terraza alrededor de la piscina hecha de teca y piedra natural Kirmenjak con acabado flameado - ventanas Schüko Profile AWS 65 de aluminio con triple protección Argon Ug 0,6 E/m2K - puertas interiores de aluminio Profile Real Thermo T65, puertas de seguridad a medida con aislamiento térmico y acústico - todas las ventanas tienen mosquiteras plisadas - accesorios para lavabos y duchas Axor - sanitarios Laufen, Geberit y Villeroy & Boch - interruptores y enchufes de la serie Busch & Jäger Future Linear con acabado mate - sistema de casa inteligente - la calefacción y la refrigeración son proporcionadas por una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción por suelo radiante con controles individuales de la habitación - conexión óptica de 1 GBit/s - sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras - preparación para instalación solar y fotovoltaica - preparación de estaciones de carga de coches eléctricos La propiedad se encuentra en la fase final de construcción y su finalización está prevista para el otoño de 2023. El precio indicado se refiere a la propiedad sin muebles. El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado. Ref.: RE-U-20851-AB. Los gastos adicionales que asume el comprador de un inmueble en Croacia ascienden a aproximadamente el 7% del valor total de la propiedad, incluyendo: impuesto de transmisiones patrimoniales (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción jurada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar la propiedad.
