DESCRIPCION
PAIS
PARAGUAY
REGION
ORIENTAL
DEPARTAMENTO
SAN PEDRO
DISTRITO
VILLA DEL ROSARIO
ZONA
ÑUMBUÉ
SUPERFICIE TOTAL
1978 HECTAREAS
AREA UTIL
95 %
PRECIO / HA.
4000 U$D
COSTO APROXIMADO DE TRANSFERENCIA
197.800 U$D
ZONIFICACION
AGRICOLA, GANADERA Y FORESTAL
ENERGIA ELECTRICA
TRIFÁSICA y MONOFÁSICA
TELEFONIA
CELULAR
SERVICIOS SANITARIOS
DE LA ESTANCIA
AREA DE SEGURIDAD FRONTERIZA
FUERA
TITULOS
SIN GRAVAMENES
ACCESO
POR CAMINO TERRAPLENADO BIEN MANTENIDO
PLUVIOMETRIA
> 1.300 MM/AÑO
SUELOS
Arcillo limosos y Areno limosos.
FERTILIDAD
MEDIA
DESCRIPCION ADICIONAL
La entrada a la propiedad se encuentra a 5 kilómetros de la ruta asfaltada PY 10 ¨Las Residentas¨ a la altura del kilometro 19 desde el centro de la ciudad de Villa del Rosario, en zona de campos agricolas, ganaderos y forestales.
Esta dentro del radio de interés para provisión de madera a la papelera Paracel, por lo que es apto para la implantación de proyectos forestales.
Este campo tiene partes altas, con tierra agricola para cultivos de soja, maiz, sorgo, etc., y zona mas baja para plantio de pasturas como el pangola, estrella u otros. y también para el cultivo de especies forestales.
Un sistema mixto de producción ganadera (lavoura pecuaria), donde se integran la agricultura y la ganaderia es ideal para este lugar.
El campo se encuentra en plena produccion ganadera desde hace mas de 3 decadas, por lo que sus instalaciones se encuentran en optimas condiciones para tal efecto.
La finca se encuentra a 8 kmts del centro urbano de la cuidad de General Elizardo Aquino lo que se traduce en capacidad logística para el desarrollo normal de las actividades agroganaderas y administrativas ya que en la ciudad se cuenta con silos, servicentros, casas de repuestos, bancos, mano de obra, etc.
DISTANCIAS:
- 60 km. de la ciudad de San Estanislao
- 25 km. de la cuidad de Villa del Rosario - San Pedro Sur. En medio de las cooperativas menonitas Friesland y Volendam.
- 215 km. de Asunción.
- 341 km. de Ciudad del Este.
- 20 km. de la colonia Friesland
- 25 km. de la colonia Volendam.
Clima:
La temperatura media anual es de 23 ?C.
Uso actual:
La estancia San Antonio del Ñumbue se dedica a la cría de bovinos contando con un plantel de 600 animales actualmente en diferentes categorías, así como a la cosecha y comercialización de granos en general.
220 has utilizadas para chacra de cultivos anuales peremnes con sistemas en siembra directa de soja, trigo, maíz etc.
Posee reforestaciones de eucaliptos clonados.
Potreros de pasturas implantadas. (Pasto humidicola, B. Brizantha, B. decumbens,y Pasto colonial)
Los potreros restantes son utilizados para la ganadería en campo natural con una carga de 1 UA por hectárea, sobre pastos nativos del tipo capii pyt? y jaraguá, entre otros.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL:
Aprobado y vigente, con permiso para explotacion ganadera, agricola y forestal.
Recursos Hídricos:
Posee varias nacientes de agua y limita con el arroyo Piray en su límite superior derecho, se encuentra en zona de influencia del Rio Paraguay, distante a unos 20 kmts de su desembocadura en Puerto Rosario.
No es inundable.
Infraestructura existente:
El establecimiento cuenta con:
Casa patronal.
3 retiros para personal.
Energía Trifásica y monofásica
1 Galpón deposito de insumos y maquinas, con dos oficinas en uso.
Corral con manga techada de 5 metros con cepo y bascula electrónica.
Alambrados perimetrales de 5 hilos y divisorias de potreros.
Varios Tajamares, aguadas y saleros.
2 Pozos artesianos y un tanque de agua de 30 mil litros.
Pista de aviación de 750 mts
Galpón de ovejas, cerdos y gallinero.
Corral de ordeñe para vacas lecheras.
VISITAS: con por lo menos dos dias de anticipación y sujeto a confirmación.
Los propietarios estan abiertos a recibir contraofertas razonables.
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