DESCRIPCION
Superficie: 1.409 has.
APTITUD: AGRICULTURA, GANADERÍA, FORESTAL, TURISTICA.
Propiedad con una elevación promedio de 123 msnm, con pendiente hacia el sureste de la propiedad. La fracción es una meseta alta ubicada entre 2 grandes cañadones por dónde escurren los paleocauces que derivan del Timane...es lo que llaman el GRAN MADREJÓN..
La precipitación media anual está entre los 900 a 1100 mm..
Dista de Filadelfia a unos 220 km, por camino terraplenado bien cuidado por comisión vecinal.
La zona está llena de estancias de ganadería y agricultura, debido a la buena precipitación pluviométrica del lugar y una calidad del suelo excelente, con altas concentraciones de fósforo y un ph casi neutro.
El monte de la propiedad está lleno de maderas de buena calidad como el quebracho colorado, palo santo y otras variedades de alto valor y utilidad.
En la zona se observa el avance de la agricultura, con cultivos de soja, maíz, sorgo, girasol y otros, lo que indica que la zona tiene una fuerte tendencia a la valorización inmobiliaria.
En la parte norte de toda la fracción, se nota un paleocause importante, por donde circula el agua del Timane y que puede ser aprovechado para distintos fines..
El estudio de impacto ambiental, aprueba el desmonte de hasta 1.009 hectáreas del total de la propiedad lo que representa un 71,6 % de área aprovechable.
Precio: 603 U$/ha.
PROPIEDAD CON TITULOS AL DÍA, ACTUALMENTE HIPOTECADA.
LA PROPIEDAD CUENTA CON ESTUDIO DE TÍTULO APROBADO POR EL BNF PARA COMPRA POR VÍA BANCARIA CON DICHA ENTIDAD.
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