DESCRIPCION
En el tranquilo y bien conservado pueblo de Urtx se encuentra esta masía ceretana del año 1800 y en un excelente estado de conservación. ~~A tan sólo 7 kms de Puigcerdá y a escasamente 3 kms de Alp, Urtx tiene una ubicación ideal para acceder a la montaña de Queixans y a las estaciones de La Molina y Masella (unos 15min en coche a las mismas)~~Con una orientación sur-suroeste, la edificación principal presenta unas magníficas vistas hacia el cadí (oeste) y a la montaña desde uno de los pajares por rehabilitar.~~Disfruta de una era tradicional ceretana de uso exclusivo que se podría convertir en una zona de patio y jardín de unos 270 m2.~~El conjunto de las edificaciones suma un total de 600 m2 bajo techo, por lo que esta masía presenta excelentes posibilidades de rehabilitación con un máximo de 4 viviendas de unos 130-140m2 útiles cada una. ~~Su calificación urbanística con la división horizontal aprobada por el ayuntamiento hace que esta masía sea ideal para: ~~- Una gran familia que desea desarrollar un espacio exclusivo en la Cerdaña~~- Unos amigos que quieran desarrollar una pequeña y exclusiva comunidad con zonas comunes. ~~- Un promotor que quiera desarrollar un espacio especial y con historia, con 4 viviendas de alto standing en uno de los pueblos mejor valorados de la Cerdaña.~~- Admite también el uso de hotel rural o casas de alquiler. ~~La estructura de todas las edificaciones está en perfecto estado y los techos fueron restaurados hace pocos años~Anchas paredes de piedra, techos altos de pizarra y una preciosa era ceretana podrían ser el marco de esta buena oportunidad de rehabilitación. ~~La división horizontal está aprobada, pero está todavía pendiente de escriturar, por lo que se podría dividir en únicamente 2 o 3 viviendas (con un máximo de 4).~~Existe un proyecto de arquitectura con una partición consistente en 4 viviendas de entre 120 y 169 m2 construidos cada una, además de la era y la zona de trasteros y parkings.~~La masía tiene forma de L abrazando la era de más de 270 m2, por lo que todas las ventanas dan al jardín y a las bonitas vistas del Cadí.~~En definitiva, un excelente proyecto de rehabilitación de una era ceretana para los amantes de la Cerdaña que deseen una vivienda diferente y absolutamente exclusiva.~
