DESCRIPCION
MAGNÍFICA PARCELA DE 2.900m² CON CASA DE 920m².~~La vivienda cuenta con 3 plantas y linda por todos sus lados con terreno propio, libre de edificación:~~PLANTA PRINCIPAL~Mide 532m² y 30 dcm²~6 dormitorios + servicio:~~1 suite principal con vestidor y cuarto de baño con bañera redonda y luz natural con una claraboya en el techo, abierto al jardín. A poniente se sitúa la sala de estar con chimenea central.~1 suite de invitados con vestidor y cuarto de baño independiente con salida al jardín.~2 dormitorios dobles y 1 cuarto de baño completo orientado también al jardín, con ventana al exterior.~2 dormitorios orientados hacia levante con 1 cuarto de baño completo con ventana al exterior.~En el cuerpo central de esta planta se encuentra la entrada con forma cilíndrica de la escalera y el tendedero. La cocina, el office, la zona de lavado y plancha y 1 dormitorio de servicio con cuarto de baño independiente.~Frente al jardín hay una galería acristalada orientada al Sur. En esta galería hay un aseo.~En la esquina Noroeste se sitúa el comedor y sobre el mismo, un despacho-biblioteca con acceso a la sala de estar.~~PLANTA ALTA~Mide 37m² y 30 dcm² y se distribuye en despacho-biblioteca.~~SEMISOTANO~Mide 270m² y se distribuye en garaje con 3 plazas, sala de instalaciones y salón independiente (sala de juegos, sala gym o sala de estar) con 1 cuarto de baño y pequeña cocina.~~JARDÍN~Orientado al Sur está la piscina con superficie de 88m², bordeada perimetralmente con piedra artificial porosa y antideslizante; acabado interior de gresite azul con plaquetas de 2 x 2cm.~~Arquitectos: D. José Manuel Sanz Sanz Y D. Juan López Rioboo Latorre.~~SUPERFICIES CATASTRO: ~Superficie parcela total: 2.909 m2~Superficie construida total: 920 m2~~CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: En trámite.~~IBI: 4,261,22 €~~GASTOS DE LA ENTIDAD DE CONSERVACION DE LA MORALEJA: 710,72€ x 3~~DESCRIPCION DE LOS MATERIALES DE LA VIVIENDA:~Fachadas de ladrillo caravista y tejados con teja cerámica curva.~Suelos de cerámica imitación barro cocido barnizado de madera con doble acristalamiento y cámara de aire.~~INSTALACIONES:~Calefacción por suelo radiante: 2 bombas de calor Stiebel Eltron WPL 33 de 14,9 KW; 1 depósito de inercia de 400 litros; 2 bombas circuladora Wilo Top S25/7,5; 1 vaso de expansión de 50 litros; 2 controles electrónicos Stiebel Eltron WPMWII para las bombas de calor. La instalación es de marzo de 2012~Placas solares, marca Wimar del año 2016.~~LA MORALEJA~Situada en la zona norte del área metropolitana de Madrid, La urbanización de La Moraleja se remonta a principios del siglo XVIII, formando parte de los aledaños de El Pardo, de Patrimonio Real. Carlos III lo incluyó entre sus cuarteles denominándola «Dehesa de la Moraleja».~~Hasta mediados del siglo XX, La Moraleja, era una finca privada propiedad de la Marquesa viuda de Aldama, pero pasó a constituirse como sociedad anónima NIE (Nueva Inmobiliaria Española, Sociedad Anónima) y se puso en marcha la reordenación parcelaria de la Moraleja.~A día de hoy mantiene el nombre de dos paseos que nos recuerdan a la familia: Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama y otro en memoria de su segundo hijo, el primer Conde de los Gaitanes y primer presidente de la sociedad recién creada.~~Actualmente, es una urbanización residencial que linda con otras urbanizaciones como El Soto de la Moraleja y El Encinar de los Reyes, y está considerada como una de las urbanizaciones con mayor renta per cápita de toda España junto a la urbanización de Somosaguas (Pozuelo de Alarcón), lugar de concentración de la nobleza española y las élites socioeconómicas tradicionales en Madrid.~~CENTROS EDUCATIVOS~La Moraleja es una de las zonas con más colegios de toda España, aunque ninguno de ellos es público.~
