DESCRIPCION
Una oportunidad única en el mercado~~Presentamos una espectacular villa independiente de 170 m² construidos, ubicada en una amplia parcela de 2.361 m² cerca del encantador pueblo de Almogía. Una propiedad totalmente renovada, lista para entrar a vivir y construida legalmente sobre suelo urbano: una verdadera joya difícil de encontrar en la zona.~~Incluye un rentable apartamento de invitados~~La propiedad cuenta con una casa de invitados completamente independiente, equipada con una licencia turística válida y registrada en el nuevo Registro Único.~Actualmente se alquila 6 meses al año y genera ingresos demostrables de aprox. 9.000 € anuales a través de BOOKING.COM y AIRBNB, con un potencial de duplicar la facturación si el nuevo propietario decide alquilarla todo el año.~Además, existe la opción de ampliar la licencia a la vivienda principal.~~Ubicación privilegiada~~Situada entre las hermosas colinas de Almogía y Villanueva de la Concepción (Málaga), esta villa ofrece la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y proximidad a servicios.~Tanto la vivienda principal como el apartamento han sido renovados íntegramente, incluyendo instalación eléctrica nueva.~~La vivienda principal:~~- Tres amplios dormitorios dobles~~- Cocina abierta de diseño, equipada con lavavajillas, horno-microondas, placa de inducción y frigorífico-congelador~~- Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio~~- Dos elegantes baños con duchas tipo lluvia y sanitarios suspendidos~~- Luminoso salón con acceso directo a la terraza y piscina~~- Persianas eléctricas y cámaras de seguridad~~- Las puertas francesas del salón se abren hacia un magnífico espacio exterior con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Apartamento de invitados independiente:~~Perfecto para alquilar o recibir visitas con total privacidad.~~Dispone de:~~- Salón con cocina americana (4 fuegos de gas)~~- Dormitorio y baño~~- Nuevas ventanas, suelo laminado y termo eléctrico propio~~- Tres terrazas (delantera, trasera y una azotea con acceso por escaleras de piedra)~~Aunque está conectado a la vivienda principal, mantiene una entrada independiente, garantizando privacidad total.~~Exteriores cuidados y espacios adicionales:~~- Jardines de fácil mantenimiento con vistas espectaculares~~- Lavadero y varias estancias adicionales como trasteros~~- Nuevo y amplio casa de jardín, con electricidad e iluminación~~- Terraza con pérgola de 7,5 metros, iluminación ambiental y espacios perfectos para disfrutar al aire libre~~- Zonas exteriores con césped artificial de alta calidad~~- Piscina de agua salada renovada de 7,5 x 4 m con su bomba totalmente nueva, con barra exterior, barbacoa y toldo impermeable~~- Paneles solares que abastecen toda la electricidad~~- Fibra óptica para teletrabajo y ocio digital~~Entorno y accesos:~~Esta propiedad se encuentra dentro de una pequeña comunidad de 31 villas independientes, habitadas por residentes de distintas nacionalidades (holandeses, belgas, ingleses y españoles), lo que aporta un ambiente internacional y agradable.~El suministro de agua es municipal y la zona es tranquila, segura y rodeada de naturaleza.~~Dispone además de un amplio espacio de aparcamiento para varios vehículos y una zona específica para autocaravanas.~~Distancias clave:~~Almogía: 10 km~~Aeropuerto de Málaga: 39 km~~Centro de Málaga: 36 km~~Playas de Málaga/Torremolinos: 38 km~~La Carihuela: 42 km~~IBI anual: 555 €~~En las inmediaciones podrás visitar lugares emblemáticos como El Torcal, Caminito del Rey, Antequera o los Lagos de El Chorro, además de innumerables rutas de senderismo y ciclismo. Un auténtico paraíso natural, pero a un paso de todo.~~No dejes pasar esta oportunidad~~Una villa única, con posibilidades de ingresos, reformas recientes y un entorno incomparable.~Solicite su visita y descubra todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.~Hacemos que suceda…
