DESCRIPCION
Casale Piemontese inmerso en las colinas y en el verde de Dusino San Michele. Cómodo para los principales servicios pero al mismo tiempo goza de total privacidad.
La propiedad se extiende sobre una superficie de 3.8 hectáreas, todas en una sola pieza, divididas en 1.8 hectáreas de avellanos en plena producción (20 años) y el resto está bien cuidado bosque.
La casa tiene un acceso privado a una carretera cuidada con árboles altos, iluminación y suelo de grava roja.
La casa rural, de clase energética A4, es el resultado de una cuidada y reciente renovación total. La superficie habitable es de 350 metros cuadrados más 50 metros cuadrados de garaje cubierto y cerrado, 100 metros cuadrados de porche para el almacenamiento de vehículos y leña, y también hay otro porche de 35 metros cuadrados equipado con acceso directo desde la cocina.
La renovación ha conservado los detalles de la época, como los auténticos suelos de terracota antigua del siglo XIX, los ladrillos a la vista y el parquet. Los tres baños han sido completamente renovados con sanitarios e instalaciones de última generación. Se ha renovado completamente la instalación eléctrica de toda la casa. Se ha instalado un sistema fotovoltaico de 6 kW con baterías de almacenamiento de 10 kW. La caldera es de tipo híbrido con bomba de calor, acumulador de agua de 300 litros y panel solar térmico. Se ha instalado aislamiento térmico cubriendo el 75% de la superficie exterior y el techo.
Se han instalado cámaras y alarma en toda la propiedad. Las ventanas con triple apertura y triple cristal se han sustituido en todas las aberturas, al igual que las persianas de aluminio. Cada ventana está equipada con mosquitera. En el área exterior se ha instalado una columna de carga para coches eléctricos.
Al entrar por la puerta principal, a la izquierda hay una cocina de gran tamaño con chimenea de calefacción que distribuye calor en todas las habitaciones de la planta superior. A la derecha hay una sala de lectura con estufa de leña, un generoso comedor. Bajando unos escalones se encuentra un pasillo con lavadero, vestidor, baño de servicio, bodega y garaje doble.
En la planta superior hay tres dormitorios y un amplio baño con ducha. Desde una habitación se accede a un amplio salón (antiguo granero de unos 70 metros cuadrados) con dormitorio y baño con bañera de hidromasaje y ducha. Esta parte es completamente independiente en términos de instalaciones y accesos.
En el jardín hay una piscina exterior de 10x5 metros, pero ya hay instalaciones, proyectos y gastos pagados para poder enterrarla.
La casa tiene la predisposición para ser dividida en dos propiedades separadas, de hecho ya hay dos entradas separadas y dos escaleras diferentes para acceder a la planta superior. También es ideal para agroturismo, B&B, alquiler de habitaciones.
Si se desea, la casa se puede entregar llave en mano con todos los muebles y equipamiento.
Posibilidad de beneficiarse del crédito de impuestos del Superbonus 110% por aproximadamente 70.000€ en 4 años.
