DESCRIPCION
Propiedad exclusiva en venta en el municipio de Città della Pieve, compuesta por una casa señorial de tres niveles dividida en cinco apartamentos, una hermosa zona con pérgola y piscina, una casa de madera utilizada como vestuario, un garaje de nueva construcción, rodeada de un exuberante parque con altos árboles y plantas ornamentales. La propiedad se encuentra a pocos pasos del centro histórico y ofrece hermosas vistas panorámicas del campo circundante y del lago Trasimeno. “Exclusiva casa de campo en venta en Umbría en Città della Pieve - "Podere dell'Arco". En una combinación perfecta de proximidad a la ciudad y máxima privacidad, "Podere dell'Arco" se encuentra en el maravilloso contexto paisajístico de la campiña de Umbría. La masía desarrolla una superficie aproximada de 758 m2 distribuidos en tres niveles divididos en cinco apartamentos, en la planta baja el primer apartamento que consta de hall de entrada, cocina con isla americana, baño con plato de ducha, salón con amplio Ventana francesa, en el primer piso un gran dormitorio doble con doble acristalamiento y terraza y baño en suite, un dormitorio, un armario. Se accede a la segunda planta a través de una escalera interior donde encontramos una gran buhardilla. El segundo apartamento tiene tres niveles: en la planta baja encontramos una gran cocina con arco y sala de estar, en el primer piso por escalera interior dos dormitorios, un baño, un pasillo; en el segundo piso un dormitorio, un vestidor y un baño. El tercer apartamento ubicado en la planta baja se compone de una sala de estar con salón con cocina americana, un dormitorio y un baño en suite. El cuarto apartamento en el primer piso consta de un dormitorio con baño, baño de servicio, sala con cocina americana, dormitorio en entrepiso. El quinto apartamento consta de salón con cocina americana, baño y dormitorio en altillo. La propiedad incluye un hermoso parque ajardinado de aproximadamente 0,5 ha, bien cuidado con plantas mediterráneas y suculentas. Hay varios espacios con pérgolas con plantas trepadoras y con flores que se han dispuesto alrededor del cortijo, una piscina de 14x8 con sistema de cloro, un terreno exclusivo de 33ha aproximadamente. Estado y acabados La propiedad está en buen estado, la reforma ha mantenido el estado de los lugares muy fiel a las características típicas de las casas de campo, reproducción de terracota un hermoso gres de color rosa-rojo, vigas de madera, arcos de ladrillo. Servicios y utilidades La propiedad se abastece de un pozo y un acueducto con tanques de almacenamiento de agua. La calefacción es de GLP con tres calderas, dos actualmente en funcionamiento y una sustituida en 2018 y una recientemente en 2023, chimeneas de leña. Usos y potencial Perfecto para ser negocio de alojamiento turístico o como segunda residencia para inversión. Ubicación La propiedad está a aproximadamente 4 km del centro de Città della Pieve, el camino de tierra de aproximadamente 1,5 km en buenas condiciones, aproximadamente 40 minutos de Perugia y Montepulciano. Registro de la Propiedad El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del cliente vendedor, que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y registral de cada inmueble. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble. Restricciones La propiedad está registrada a nombre de una empresa agrícola individual, la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a una empresa individual) el precio mostrado es para bienes raíces, el mobiliario forma parte de la propiedad valorarse por separado.
