DESCRIPCION
Esta casa bifamiliar en una ubicación privilegiada junto al lago Neuensien le encantará. Impresiona con su hermoso techo de paja y su fachada de ladrillo clinker, que le confiere un carácter encantador y atemporal. Con una superficie habitable de aproximadamente 212 m² y una parcela de aproximadamente 1428 m², la propiedad ofrece amplio espacio para dos familias. La casa se divide en dos apartamentos, uno en la planta baja y otro en dos plantas, en la planta superior y el ático. El apartamento de la planta baja tiene una superficie de aproximadamente 107 m² y cuenta con una amplia terraza exterior. La planta baja, de diseño abierto, incluye una moderna cocina equipada con despensa contigua y un baño con ducha, inodoro y bañera. También hay tres dormitorios. El suelo es de baldosas. El apartamento de la planta superior ofrece una superficie habitable de aproximadamente 105 m², distribuidos en dos plantas y el ático. Destaca el amplio salón-comedor con cocina abierta, que alberga una cocina equipada funcional y cómoda. Para mayor comodidad, el apartamento de la planta superior cuenta con dos baños, uno con ducha e inodoro, y otro con inodoro, bañera y bidé. También hay dos dormitorios en el apartamento de la planta superior y dos dormitorios en el ático. Un lavadero en el pasillo superior completa la propiedad. El suelo de la planta superior es de parquet y baldosas, mientras que el ático cuenta con suelo laminado. La propiedad fue construida en 2015 y se encuentra en perfecto estado. La calefacción por suelo radiante combinada con bomba de calor proporciona una agradable calidez. Las ventanas de PVC también garantizan un buen aislamiento. Una cochera doble o plazas de aparcamiento cubiertas, un cobertizo y una barbacoa exterior de obra completan la oferta. La ubicación junto al lago Neuensien es de una belleza impresionante y ofrece un entorno idílico que invita a disfrutar de relajantes paseos por la naturaleza. Tiendas, restaurantes y transporte público están cerca. Esta propiedad es una opción atractiva tanto para familias como para inversores. Su tamaño, distribución y mobiliario de alta calidad hacen de esta propiedad bifamiliar una interesante oportunidad de inversión. No dude en contactarnos. El municipio de Sellin consta de cuatro distritos: Altensien, Moritzdorf, Neuensien y Seedorf. El precioso pueblo de Neuensien es un poco tranquilo, pero cada vez es más popular entre los turistas. Neuensien es un pequeño pueblo a orillas del hermoso lago Sellin. Neuensien es conocido por sus pintorescas y románticas casas con techo de paja, que se integran armoniosamente con la naturaleza circundante. Aquí encontrará paz y relajación. Una vida vibrante le espera en el cercano balneario de Sellin, en el mar Báltico. Pero en Neuensien puede disfrutar del hermoso paisaje, los verdes bosques y los románticos lagos. Neuensien tiene una pequeña iglesia, lo que convierte al pueblo en un lugar tranquilo. Distancias: *a Sellin aprox. 6 min (3,9 km) *a Stralsund aprox. 45 min (48,4 km) por la B196 y la B96 *a Binz y la estación de tren aprox. 19 min (16,0 km) por la B196 *a Bergen y la estación de tren aprox. 33 min (26,4 km) por la B196 I impresionante casa con techo de paja I fachada de clinker I ventanas de PVC I bomba de calor I calefacción por suelo radiante I cochera doble I cobertizo de basura I cobertizo I parrilla exterior de ladrillo I Apartamento en planta baja: I aprox. 107 m² I cocina abierta I cocina equipada I 3 dormitorios I despensa I baño con ducha, inodoro I baño con bañera, inodoro I suelo de baldosas I jardín: I terraza I apartamento en 2 plantas: Planta superior: I aprox. 105 m² I amplio salón, comedor y cocina abierta I cocina equipada I baño con ducha, inodoro I baño con bañera, inodoro, bidé I 2 dormitorios I lavadero I suelo Con parquet y baldosas | Ático: | 2 dormitorios | Suelo laminado | Hay disponible un certificado de eficiencia energética. Es válido hasta el 25 de enero de 2025. El consumo final de energía es de 42,00 kWh/(m²*a). La principal fuente de energía para calefacción es una bomba de calor aire/agua. Según el certificado de eficiencia energética, la propiedad fue construida en 2015. La clase de eficiencia energética es A. Nuestro servicio para usted como propietario: Con gusto evaluaremos su propiedad gratuitamente según el valor de mercado actual, desarrollaremos una estrategia de venta a su medida y estaremos a su disposición hasta que la venta se complete con éxito. Como agencia inmobiliaria, VON POLL IMMOBILIEN, con sus empleados y colegas, es sinónimo de integridad, fiabilidad y discreción. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar a vendedores o arrendadores con las partes interesadas de la mejor manera posible. Le informaremos sobre el número de posibles compradores registrados durante las conversaciones iniciales. Simplemente visítenos, llámenos o envíenos un correo electrónico; estaremos encantados de conocerle. Tenga en cuenta que la información, los documentos, los planos, etc. de la propiedad que proporcionamos provienen del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Consumo final de energía: 42,00 kWh/(m²·a)
