DESCRIPCION
Esta auténtica casa de campo con una superficie de aproximadamente 200 m2, a las puertas del centro de la ciudad de Le Mans, está oculta a la vista en el corazón de un parque arbolado de más de una hectárea. La propiedad ofrece un entorno ideal para la vida familiar. Su piscina, su entorno arbolado, sus vigas y sus generosos volúmenes le dan una verdadera identidad. Unos refrigerios ligeros garantizan que sea una propiedad excepcional. En la planta baja, un amplio, acogedor y cálido salón está decorado con una preciosa chimenea. En la ampliación se encuentra el gran comedor, luego la cocina que da a la terraza. También en el mismo nivel, una primera zona de dormitorio incluye un dormitorio principal y un baño. El primer piso alberga un gran rellano, una biblioteca que se puede transformar en dormitorio, así como dos amplios dormitorios con vigas vistas y un baño. Desde la planta baja, una pequeña escalera da acceso al taller y luego al garaje doble equipado con puerta motorizada. Posibilidad de alquilar 2 hectáreas contiguas adicionales ideales para caballos. Situado en coche, a 3 minutos del centro de la ciudad de Le Mans y de todos los servicios, escuelas y transporte público. La estación de tren de Le Mans está a 3 km. Clase energética: E / Clase climática: B El importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía para el año 2022, se sitúa entre 2.500 y 3.000 EUR al año. Contacto (EI): Tony MOGIS al 06 02 06 22 54 Los honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr
