DESCRIPCION
+++ Por favor, comprenda que solo podemos responder consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico) +++ La moderna y lujosa villa de estilo Bauhaus fue construida en 1966 e inaugurada en 2004. Ampliamente renovada y ampliada con la asistencia de un arquitecto. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 378 m² y está situada en un amplio terreno de aproximadamente 1052 m². Toda la propiedad está nueva y muy bien mantenida. Las persianas fueron reemplazadas en 2015 y 2021 y las paredes exteriores fueron completamente aisladas en 2022. La villa se distribuye en 3 plantas y tiene un total de 10 habitaciones y 5 baños. El plano de planta tiene carácter de loft con muchas ideas y vistas. Cuando entras a la casa, inmediatamente notas la impresionante arquitectura, que se destaca por los enormes ventanales, el diseño abierto y el nivel de galería único. Esto significa que entra mucha luz natural en las habitaciones y se puede disfrutar de una vista fantástica de Achalm, Georgenberg y Jura de Suabia. Los techos altos, las puertas del suelo al techo y la generosa distribución de las habitaciones crean una sensación de espacio y apertura. Los suelos están revestidos con madera de alta calidad, solera de hormigón y linóleo, lo que confiere a la casa un ambiente moderno y elegante. Se accede a la villa a través de una amplia zona de entrada. A la izquierda hay 2 dormitorios, un baño, salón/comedor con cocina y acceso al bonito jardín. La segunda zona de la planta baja también dispone de salón-comedor con cocina con un dormitorio contiguo y un baño. La moderna escalera de hormigón lleva al primer piso. A la derecha hay un apartamento independiente con una pequeña cocina seguida de una sala de estar, acceso a una gran terraza y la galería para dormir de arriba con su propio baño. El corazón de la villa también se encuentra en este nivel. El gigantesco salón-comedor de planta abierta con biblioteca y cocina Bulthaup impresiona por su frente de ventana de 15 metros de largo, que da al jardín, y su espacio de aire de 5,48 m de altura. La escalera perfectamente integrada lleva al ático, que se construyó en forma de galería que lo rodea. Hay dormitorios separados a ambos lados. Al espacioso dormitorio principal se accede a través de un pasillo que conduce al baño en suite con bañera de hidromasaje. Esta zona es un refugio ideal y le invita a relajarse, al igual que la amplia terraza de la azotea. El jardín de la villa está orientado al sur y ofrece sombra bajo un toldo o árboles frutales centenarios. Un estanque idílico, zonas de terraza adicionales, escalones para sentarse y amplias zonas de prado completan el jardín. Aquí podrá disfrutar de la paz y la armonía del jardín maduro y recuperarse de la vida cotidiana. También hay un amplio garaje con taller y 4 plazas de aparcamiento exterior. Dos grandes cubos de aluminio sirven como casitas de jardín. En general, esta propiedad se caracteriza por su lujoso mobiliario, su arquitectura moderna y su construcción de alta calidad. La propiedad ofrece numerosos usos posibles, por lo que también es adecuada para un concepto de vivienda y trabajo, ya que la planta baja se puede utilizar idealmente como consulta, oficina o despacho de abogados. También se pueden crear hasta 3 apartamentos separados, cada uno con baño y cocina, para niños/padres.La villa está situada en el popular barrio de Betzingen, cerca del centro y parte del distrito de Reutlingen. Reutlingen está pintorescamente situada entre Achalm y Georgenberg, al pie del Jura de Suabia. Está situado en una calle sin salida con tráfico tranquilo en una zona puramente residencial. Sin embargo, todas las instalaciones e infraestructuras importantes están cerca y son de fácil acceso. La infraestructura es excelente gracias al transporte público y a la cómoda conexión con Tübingen y Stuttgart a través de la B28. - Villa de lujo en estilo Bauhaus - completamente renovada y reconstruida en 2004 con la ayuda de arquitectos - está ubicada en una calle sin salida - fantásticas vistas a Achalm y Georgenberg - enormes ventanales y acristalamientos en las esquinas - gran chimenea - chimenea en la planta baja - puertas de suelo a techo - elementos de protección eléctrica - suelos de madera, hormigón y linóleo - 4 cocinas de lujo Bulthaup con electrodomésticos Gaggenau - aparatos sanitarios de alta calidad de Boffi, entre otros - galería abierta - posible uso como villa o casa de 4 familias - teóricamente: 2 apartamentos, apartamento de 3 habitaciones y apartamento principal con más de 200 m² - hermoso jardín orientado al sur con toldo y estanque - fantástica azotea con vistas panorámicas - amplio garaje con taller y 4 plazas de aparcamiento exterior Certificado de consumo energético. Esto es válido hasta el 27 de julio de 2033. El consumo de energía final es de 84,64 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el petróleo. Según el certificado energético, el año de construcción de la propiedad es 1966. La clase de eficiencia energética es C.
