DESCRIPCION
Quinta do Toutiçal es una propiedad compuesta por 8 artículos, ubicada en la parroquia de Fornos, en el municipio de Castelo de Paiva, donde Rochinvest produce uvas para su propia marca, vinos blancos, tintos y rosados, además de vinos espumosos Vinho Verde. .
Los vinos y espumosos Quinta do Toutiçal cuentan con marca propia que han obtenido varios premios en concursos nacionales e internacionales (particularmente en España), tales como:
a) Medalla de plata (vino espumoso rosado), en el Concurso Internacional de Vinos y Licores CINVE 2012 en Valladolid, España.
b) Dos medallas de plata (vino blanco y vino blanco espumoso), en el Concurso Internacional de Vinos y Licores CINVE 2011 en Sevilla, España.
c) Dos medallas de plata en el Concurso Nacional de Vinos Embotellados - Santarém, Portugal (vino blanco) en 2007 y 2011.
d) Mención de honor (vino blanco) en el Concurso de los Vinos del Noroeste, en Ponferrada - España, en 2008.
La propiedad bordea el río Paiva, tiene una ribera de alrededor de 500 metros, este río es navegable (con una profundidad de 5 metros).
La proximidad al río Duero es extremadamente corta, la propiedad está a 1300 metros del mismo y se encuentra a 8 minutos en coche.
Quinta do Toutiçal dispone de una bodega reciente, preparada para el enoturismo con sala de catas y equipamiento audiovisual integrado en el paisaje y con licencia industrial, construida en 2008.
Esta bodega de arquitectura moderna, además de sus áreas con capacidad para producir 100.000 botellas, incluye una sala de espumosos, una oficina, un almacén, una sala de degustación con cocina de apoyo, baños para clientes y empleados, vestuario y una amplia terraza. con una excelente vista al río Paiva.
Su superficie de viñedo ronda las 3,5 hectáreas, y su superficie total es de 7 hectáreas (aprox.).
Producción de Vinos de Quinta:
Producción de 598 balseiros (uva blanca) - 19.236 kg
Producción de 242 balseiros (uva tinta/rosado) - 7964 kg
27.200 kg - Equivalencia a una producción de aprox. 36.000 botellas de 0,75 cl
La capacidad de vinificación es mucho mayor, y es posible adquirir uvas de propiedades adyacentes, identificadas y monitoreadas por el reconocido Enólogo de la región de Vinos Verdes, que nos apoya, el Ingeniero Jorge Sousa Pinto.
El equipamiento actualmente existente en su bodega es el siguiente:
a) 2 tinas refrigeradas de 2500 litros
b) 1 tanque isotérmico de 5000 litros
c) 1 máquina de refrigeración/control de temperatura
d) 4 tinas de 2500 litros
e) 1 tina de 2000 litros
f) 4 tinas de 1000 litros
g) 2 cubas de 500 litros
h) Transpaletas
i) Bomba de trasvase para contenedores
j) 5 placas térmicas para tinas
l) 17 contenedores zincados para guardar botellas
m) Tuberías de frío del equipo de vinificación
Los edificios que componen la Quinta son los siguientes:
a) Vivienda de Residente: Planta -1 (38,5 m2); Planta 0 (116 m2); Planta 1 (88 m2) - Total 242,5 m2
b) Vivienda Principal: Planta -1 (119 m2); Planta 0 (146,5 m2); Planta 1 (145 m2) - Total 546,5 m2
c) Molino: Planta -1 (28,5 m2) - Total 28,5 m2
d) Adega Nova: Planta -1 (170 m2); Planta 0 (376,5 m2); Planta 1 (96 m2) - Total 642,5 m2
e) Establo: Planta 0 (165 m2) - Total 165 m2
Además de los equipamientos existentes y sus dos minas de agua que abastecen toda la propiedad, Quinta do Toutiçal cuenta con un proyecto hotelero, licenciado y aprobado por el Ayuntamiento de Castelo de Paiva, con calificación de 3 estrellas y una capacidad de 43 habitaciones. cuyos cimientos, muro de soporte y respectivas tuberías ya se encuentran construidos e implementados en obra.
*Recientemente se presentó modificación ante el Ayuntamiento de Castelo de Paiva, para modificar el proyecto del Hotel, para la concesión de licencia para un Hotel de 4 estrellas con capacidad de 73 habitaciones (se adjunta plano de implementación).
Nuestra propiedad, "Qta do Toutiçal" cuenta con las siguientes autorizaciones/documentación:
- Licencia de Construcción del Hotel nº 50/2004, en la que posteriormente se solicitó la suspensión del plazo de construcción, que fue concedida/aceptada por el Ayuntamiento de Castelo de Paiva.
- Permiso de Autorización de Uso, nº 23/09.
- Licencia de Exploración Industrial, referida a su bodega de elaboración de vinos.
Valor de Venta: 2.500.000,00 - Dos Millones Quinientos Mil Euros (este valor puede ser negociable si es para venta inmediata). - Publicitar siempre "En Consulta"
Informaciones complementarias:
- La propiedad tiene vista sobre Paiva, ya que la limita, con una orilla del río de aproximadamente 500 metros.
- La propiedad tiene aproximadamente 7 hectáreas (66,322 metros cuadrados)
- La distancia desde el aeropuerto hasta la propiedad es de aproximadamente 63 kilómetros (50 minutos en auto)
- Además de la construcción existente (Casa de Residentes 243 m2 + Casa Principal 546 m2 + Bodega 643 m2 + Vacaria 163 m2 y Molino 28 m2) para un total de 1,625 m2 de construcción, la propiedad cuenta con licencia para construir Hotel con 3.416 m2. A estas áreas, le sumamos la adición
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