DESCRIPCION
Coldwell Banker Rive Sud, su agencia especializada en inmuebles de prestigio, le invita a descubrir este magnífico y excepcional loft luminoso de 156 m² (146,25 m² ley Carrez) de 4 habitaciones con terraza, "como una casa". Está situado en una calle privada segura, en las inmediaciones del Jardín de las Plantas y a 5 minutos a pie de la estación de tren de Nantes, que conecta París en 2 horas. Encontrarás a un paso: Colegios, autobuses, tranvías, comercios... Esta antigua bodega del año 1950, totalmente rehabilitada con todas las comodidades de materiales nuevos, alta gama y calidad además de domótica, se encuentra en perfecto estado. . No se necesita trabajo. Una escalera conduce al primer piso que se abre a un gran salón estilo catedral de 77 m² con una magnífica altura de techo de 7 m y una chimenea. Un gran techo de cristal doble y 3 claraboyas iluminan el salón y el comedor. El suelo de parquet es de roble macizo rubio con lamas muy anchas. La zona de noche se compone de dos dormitorios, cada uno con acceso al cuarto de baño italiano compartido. Una escalera conduce a la planta superior, donde un rellano conduce a la terraza de 11 m² donde se puede almorzar, así como a la suite principal con su baño con ducha. En la planta baja encontrará un gran lavadero con mucho espacio de almacenamiento y, incluido en el precio, a pie de buhardilla, un box doble de 35m² con su altillo. ¡Absolutamente vale la pena visitarlo! Bienes sujetos al régimen de copropiedad. Copropiedad de 19 viviendas. No hay procedimiento en curso en virtud de los artículos 29-1 A, 29-1 de la ley de 1965 y L615-6 del CCH. El importe de los cargos corrientes trimestrales asciende a 500€. Información energética a visualizar en esta propiedad: Clase ENERGÉTICA C índice 94,10 y CLIMA clase D índice 22. Coste energético anual estimado para la vivienda: entre 1.100 € y 1.500 € al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (suscripciones incluidas). Honorarios cobrados al vendedor. Veronique Lepage (EI) agente comercial registrada en el RSAC de Nanterre n°888348364
