DESCRIPCION
Nos complace que esté interesado en esta propiedad de inversión en buen estado. La buena ubicación cerca de una escuela técnica es sin duda una ventaja, ya que puede atraer a posibles inquilinos, especialmente estudiantes o profesores que buscan un lugar cómodo para vivir. El hecho de que en cada planta haya un apartamento con balcón ofrece a los residentes espacio exterior adicional y aumenta el confort de vida. Además, es positivo mencionar que la casa se alquila íntegramente y que Krämpfervorstadt ha sido rediseñado y reestructurado mediante amplias reformas y proyectos, por lo que este distrito goza de una popularidad cada vez mayor. Gracias a numerosas escuelas, guarderías y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Erfurt, este distrito atrae principalmente a jóvenes. El distrito se caracteriza principalmente por edificios de apartamentos cuidadosamente renovados. La proximidad al histórico y popular casco antiguo, con sus numerosas opciones comerciales y de ocio, es otro punto de gran popularidad. Krämpfervorstadt tiene una excelente infraestructura, se puede llegar fácilmente a todo en autobús, tren y coche + 5 apartamentos (con declaración de división) + balcón + íntegramente alquilado + buen estado de conservación + distribución atractiva + 20,06 veces JNM + 4,99% de rentabilidad + excelente Infraestructura + directamente en la Universidad Técnica de Erfurt, disponible un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 20 de noviembre de 2033. El consumo de energía final es de 62,70 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. La clase de eficiencia energética es B. BLANCO DE DINERO: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada de conformidad con el artículo 2, apartado 1, número 14 y el artículo 11, apartados 1 y 2 de la Ley de blanqueo de dinero (GwG), a establecer comprobar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.
