DESCRIPCION
Apartamento listo para reservar, con acabados modernos, aire acondicionado, cocina totalmente equipada y ubicacion estrategica a solo unos minutos de la zona historica de Oporto. El desarrollo ideal para quienes buscan alquiler, seguros o viviendas con alto potencial de revalorizacion en el corazon de Vila Nova de Gaia.
Este proyecto es resultado de la rehabilitacion de un edificio historico del siglo XVIII, preservando elementos arquitectonicos originales e integrando el confort contemporaneo. En una de las zonas mas encantadoras e historicas de Vila Nova de Gaia, a solo unos pasos de las bodegas de vino de Oporto, el Puente D. Luis I, Ribeira y el centro historico de Oporto. Esta zona es muy valorada tanto por turistas como por residentes, combinando prestigio patrimonial con una experiencia urbana rica y vibrante.
Caracteristicas de la propiedad:
- Tipologias: T0 + T0
- Suelo: 1
- Superficie habitable: 82,61 m2
- Orientacion solar: Este/Oeste
- Aire acondicionado: instalado
- Cocina equipada con: cocina ceramica, horno, microondas, extractor, frigorifico, lavavajillas y lavadora y secadora
- Proyecto en una zona ARU, elegible para beneficios fiscales (reduccion o exencion de IMI/IMT)
- Propiedades con alta demanda turistica y residencial
- Ideal para alquileres a corto, medio o largo plazo, con gestion delegada opcional
- Solidez arquitectonica y patrimonial
Este es el tipo de propiedad con altos retornos emocionales y financieros: ubicacion unica, proyecto exclusivo, flexibilidad de uso e ingresos inmediatos.
Condicion: Nuevo y listo para la escritura
Ubicacion premium:
- Metro Jardim do Morro: 500 m
- Puente D. Luis I: 600 m
- Estacion Sao Bento (tren + metro): 950 m
- Aeropuerto Francisco Sa Carneiro: 18,5 km (~22 min en coche)
- Acceso a VCI / A1 / A20: 3,5 km
- Universidad de Lusiada y otras instituciones: 3,8 km
- Escuelas y hospitales: a menos de 2 km
- Playa de Lavadores: 5,5 km
- Zona segura y central con comercio cercano
¿Por que Vila Nova de Gaia?
Gaia es una de las regiones con mayor crecimiento inmobiliario en Portugal, combinando la tradicion del vino de Oporto con la modernidad urbana. Frente al rio, atrae a turistas, residentes e inversores, asegurando una demanda continua, alta rentabilidad y una solida apreciacion a medio y largo plazo.
¿Por que i-wish Inmobiliaria de Inversion?
i-Wish es una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano. Seguimos todo el proceso: desde la adquisicion, la licencia AL (cuando procede), la gestion de arrendamientos hasta la valoracion de activos, con un servicio personalizado y transparente centrado en el exito de tu inversion.
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(*) Debido al reciente cambio en la legislacion sobre certificacion energetica de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado numero de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energetico de esta propiedad, pero esta en proceso de evaluacion y desarrollo por parte de las autoridades competentes.
Categoria Energetica: A+
