DESCRIPCION
La propiedad forma parte de una zona industrial cercana a la Central Termoelectrica de Setubal, caracterizada por la presencia de almacenes e industria, a saber, las instalaciones de Sapec en las inmediaciones, asi como algunas grandes actividades industriales, donde destacan Alstom, Portucel, Setenave, Puerto de Setubal y un entorno diversificado mas distante, con areas residenciales en las playas de Sado, Manteigadas y el Politecnico de Setubal.
La red de carreteras garantiza una proximidad cercana a los ejes de trafico locales, regionales y nacionales, estando tambien cerca del ferrocarril.
Dadas las caracteristicas y ubicacion de las industrias, la zona es un punto de paso para vehiculos ligeros y pesados.
En terminos de desarrollo urbano, es una zona industrial estabilizada, con parcelas de tierra desocupadas cerca de las propiedades. El lugar se beneficia de un buen acceso por carretera, estando a unos 5 km de la EN10 y a 8 km de la A12.
La estacion de tren de Praias - Sado esta a unos 3 km. Tambien hay un ramal ferroviario que sirve al parque industrial, asi como un muelle portuario.
El estacionamiento en superficie se realiza sin dificultad en la entrada de los lotes a traves de espacios destinados a este fin. El sitio tambien cuenta con areas de estacionamiento para vehiculos pesados.
