DESCRIPCION
Ubicado en las colinas entre Módena y Bolonia, ofrecemos la venta de una lujosa propiedad rodeada por 5 hectáreas de terreno y caracterizada por grandes terrazas panorámicas y una piscina infinita con vistas abiertas a los valles. La finca, cuyos orígenes se remontan a 1920, consta de una villa principal de aproximadamente 600 m2 en tres niveles conectados por escaleras y ascensor, y una masía de piedra de aproximadamente 70 m2. Ambas villas han sido objeto de una reciente renovación ecológica, conservando las vigas de madera originales y utilizando materiales de calidad, como terracota hecha a mano, azulejos pintados a mano, puertas y ventanas hechas a mano en madera de castaño. La villa principal se compone en la planta baja de una gran recepción, sala, comedor, despacho, cocina y baño. Quedando en este nivel encontramos un lavadero y bodega y una zona dedicada a la zona de servicio que incluye almacén, trastero y cámara frigorífica. En el primer piso encontramos una sala de estar con comedor y cocina, ambas habitaciones tienen acceso a la terraza panorámica. En la misma planta hay 4 dormitorios y 3 baños con ventanas. El segundo piso consta de 1 habitación de servicio, 2 entrepisos, 3 habitaciones dobles y 1 sala familiar (2 habitaciones comunicadas). Los 4 dormitorios tienen cada uno un baño con ventana. La villa principal ha sido diseñada para dividirse en 2 unidades residenciales distintas con entradas independientes. La villa secundaria tiene dos niveles, en la planta baja hay una cocina con comedor y baño, en la planta superior un dormitorio doble y un gran espacio abierto. La propiedad es actualmente una masía especializada en la producción de productos orgánicos como frutas y verduras, incluidas aceitunas y cerezas Vignola y vinagre balsámico de más de 40 años. En los alrededores hay dos viñedos que producen 5.000 botellas de vino al año, dos vinos internacionales (Merlot y Cabernet Sauvignon) y dos vinos locales (Malbo Gentile y Festasio). La finca se jacta de ser la única productora de Festasio en el mundo, una uva medieval local vinificada por primera vez en 2020. La propiedad incluye un garaje para dos coches y dos garajes adicionales para equipamiento agrícola, con 1 baño de servicio. A sólo 40 minutos en coche de Módena y Bolonia, a 40 minutos del aeropuerto de Bolonia y con fácil acceso a las estaciones de esquí de los Apeninos y a las principales ciudades como Milán, Venecia, Florencia y la Riviera, esta maravillosa propiedad se presta a ser el lugar ideal para Viva inmerso en la historia, excelente gastronomía y naturaleza y al mismo tiempo cerca de todos los servicios. Características: Tres barbacoas y cocina exterior; mirador panorámico; paneles solares; sistema de calefacción híbrido (paneles solares, leña y gas); calefacción por suelo radiante y aire acondicionado; abrigo térmico que hace que la casa sea fresca en verano y cálida en invierno; sistema de aspiración centralizado; Sistema de recuperación de agua de lluvia y sistema de alarma.
