DESCRIPCION
FINCA - SERRA - DA ESTRELA - VALE DO MONDEGO - GUARDA
Una excelente granja situada en el Valle del Mondego - Guarda, con una superficie de 55.700 m2, bordeando el río Mondego por 300 metros.
En el valle del Mondego, con hermosas vistas panorámicas del valle y de la Serra da Estrela, encontramos esta fantástica granja con una acogedora casa restaurada.
Una excelente propiedad de 55.700 m² en el Parque Natural de la Serra da Estrela, en el municipio y distrito de Guarda. Un lugar tranquilo y apacible, con buen acceso asfaltado.
Ideal para la agricultura debido a su área, tierra fértil y abundante agua, pero igualmente bueno para aquellos que les gusta vivir en el campo o para segundas residencias, o incluso para el alojamiento local, dada su ubicación, el aumento de su rentabilidad y sobre todo el acceso directo al río.
Al pasear por los caminos de la finca, encontrará una gran variedad de árboles de gran tamaño que florecen maravillosamente: robles, plátanos, fresnos, olivos, pinos y una gran variedad de árboles frutales (manzanos, higueras, cerezos, nísperos, tilos, vides), y especialmente la presa del río Mondego.
En el terreno arbolado hay un olivar con buena producción de aceite de oliva.
También hay tierras de cultivo con suelo fértil, pastos y dependencias para apoyar la agricultura.
Hay agua en abundancia, ya que la propiedad cuenta con dos grandes depósitos que sirven como depósitos de agua, un manantial (mina) con agua canalizada a través de la tierra, un pozo y una perforación artesiana.
Listo para entrar a vivir está la casa, reconstruida a partir de una casa antigua, un garaje y varios edificios de almacenamiento.
La casa (tipología V3) tiene 2 plantas.
La 1ª planta consta de un amplio salón. Completan la planta superior 3 dormitorios, una zona de circulación, un cuarto de baño completo con bañera y un vestíbulo con acceso a la planta inferior; la casa tiene ventanas de doble acristalamiento y contraventanas.
En la planta baja hay una cocina, lavadero, comedor, sala de estar con chimenea, dos baños y un lavadero con acceso al exterior.
En el exterior también hay un garaje de dos plantas independiente de la casa.
Esta podría ser tu granja, una granja con vivienda permanente, tu casa de vacaciones o tu negocio de alojamiento local o turismo rural. Un lugar para trabajar, disfrutar y rentabilizar.
UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS
Situado en un lugar muy agradable y paradisíaco, el "Vale do Mondego", en una zona con un microclima muy favorable para el crecimiento espontáneo de árboles frutales y especies autóctonas. Excelente exposición solar y una magnífica vista de la Serra da Estrela. Un lugar tranquilo donde disfrutar plenamente de la naturaleza.
Situado en el Parque Natural de la Serra da Estrela, está cerca de la típica aldea de Mizarela. También está cerca de varias playas fluviales diseminadas a lo largo del río Mondego.
También está cerca de las "Pasarelas del Mondego". En la región, además de toda la diversidad de rutas de senderismo, rutas turísticas, deportes de invierno y playas fluviales inherentes al turismo de la región y de la Serra da Estrela, también encontrará a pocos kilómetros la presa de Caldeirão y en un radio de 45 kilómetros varias aldeas históricas como Linhares da Beira, Folgosinho, Sortelha...
Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y fácil no sólo a Guarda, sino también a la Serra da Estrela y a otras aldeas y pueblos típicos de la región. Está a 13 kilómetros (19 minutos) de Guarda y a 63 kilómetros (49 minutos) de Viseu.
Fácil acceso, con la autopista A25 a menos de 5 minutos. El aeropuerto de Lisboa está a 336 kilómetros y el de Oporto a 188 kilómetros.
El pueblo tiene algunas tiendas locales y en Guarda encontrará todas las comodidades y servicios que necesita: hospital, centro de salud, médicos, restaurantes, hoteles, bares, supermercados, biblioteca municipal...
Si lo visita, quedará encantado por su belleza, funcionalidad y ubicación.
BUENA INVERSIÓN PARA PROYECTOS AGRÍCOLAS, TURÍSTICOS O DE OCIO.
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