DESCRIPCION
Villa de diseño de lujo en Ičići, con forma irregular y redonda. ¡Excelente arquitectura moderna! El terreno total es de 1200 m². La superficie total de la villa es de 393 m². En Ičići, le espera una joya única: un diamante en bruto que puede personalizar a su gusto. La superficie habitable de aproximadamente 400 m² se puede adaptar a sus preferencias. Esta villa se encuentra en el tranquilo entorno de Ičići. Esta propiedad de ensueño, con piscina y vistas a Cres al sur y a Rijeka al este, está protegida de la carretera por densos y altos árboles. La propiedad cuenta con dos ventajas clave: una impresionante formación rocosa natural en la finca y vistas impresionantes. El exterior de la villa es de hormigón. El sótano cuenta con un gimnasio, saunas y una bodega. La planta baja se extiende por la pared rocosa. El dormitorio principal, en la planta superior, cuenta con una terraza y una piscina que ofrece una vista espectacular. En el jardín encontrará un minispa y una piscina al aire libre. La villa se encuentra a 3 kilómetros de Opatija y a 700 metros (en línea recta) del mar. Opatija está a aproximadamente 14 kilómetros de Rijeka y a 1,7 kilómetros de la playa de Ičići. Esta ciudad costera es famosa por su encanto histórico y un ambiente único, sin igual en Croacia. Opatija es una verdadera joya en el Adriático y uno de los destinos turísticos más famosos de la bahía de Kvarner y de toda Croacia. Uno de los atractivos únicos, y quizás el más bello, de Opatija es el Lungomare, un pintoresco paseo marítimo, donde numerosas playas de ensueño invitan a tomar el sol, nadar y relajarse. DETALLES DE LA PROPIEDAD: • Superficie del terreno: aproximadamente 1200 metros cuadrados • Superficie habitable: 394 metros cuadrados • Habitaciones: 4 • Garajes • Gimnasio • Bodega • 2 saunas • Calefacción: Suelo radiante • Desarrollo: Totalmente desarrollado • Tipo de construcción: Nueva construcción • Estado: Estructura • Forma del tejado: Tejado plano • Calefacción: Alternativa, geotérmica • Ventilación: Aire acondicionado • Tipo de energía: Casa de bajo consumo energético, sistema inteligente SMART HOME • Vista: Hermosa vista panorámica al mar, donde se puede ver todo el puerto deportivo desde la villa, así como Opatija y Rijeka, la bahía de Kvarner, la isla de Cres y la isla de Krk • Tipo de aparcamiento: Cochera, 3 plazas de aparcamiento • Balcón: Balcón y terraza • Ventanas: Diseño moderno, ventanas de aluminio con persianas • Cableado eléctrico: Cableado, cableado informático • Televisión: TV por cable • Piscina en la azotea del edificio principal, • Jardín con mini spa y piscina al aire libre, 2 saunas • Bodega • Gimnasio • Iluminación LED ecológica única en todo el mundo, 100 % respetuosa con el medio ambiente. Tipo de propiedad: Persona jurídica unipersonal. Detalles: piscina cubierta con vistas panorámicas al mar, piscina exterior, jardín paisajístico, maravillosas vistas al mar, pastos panorámicos, techo irregular, zona de estar exterior, cocina de verano exterior, amplio aparcamiento. La villa está situada en una suave pendiente con preciosas vistas a Cres al sur y a Rijeka al este. La primera impresión fue la necesidad de preservar la mayor cantidad de árboles posible para ocultar la villa de las demás y de la calle y garantizar una privacidad total. La segunda impresión fue que es necesario destacar dos grandes ventajas de la parcela: la hermosa estructura rocosa y las impresionantes vistas. El diseño contemporáneo de la villa armoniza perfectamente con la naturaleza circundante, como si hubiera estado allí durante siglos. El precio se basa en el estado actual de la construcción (no hay financiación para la finalización de la villa). El precio de la villa terminada es de 8,2 millones de euros. Ref.: RE-AB-V-46-U-21770. Los gastos adicionales que asume el comprador de un inmueble en Croacia ascienden a aproximadamente el 7 % del valor total de la propiedad. Estos gastos incluyen: impuesto de transmisiones patrimoniales (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1 %), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción jurada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar la propiedad.
