DESCRIPCION
Maravillosa villa antigua de 1074 m2. utilizado como un encantador alojamiento con parque y piscina para un total de 15 habitaciones y 18 baños y 5,8 ha de terreno. En las inmediaciones de Cortona, en Toscana, se encuentra esta antigua villa con parque y piscina. Actualmente la propiedad, totalmente restaurada, ha sido utilizada como alojamiento turístico y dispone de 15 habitaciones, 18 baños y 5,8 hectáreas de terreno. El complejo tiene una superficie total de 1074 m2 divididos en 3 edificios y 1 sótano. El cuerpo central consta de una espléndida villa, dispuesta en 3 niveles, de aproximadamente 761 m2; En la planta baja encontramos la recepción, el restaurante-sala de desayunos, la cocina, los baños de servicio de la planta y 3 dormitorios con baños en suite. La primera y la segunda planta se han convertido íntegramente en zonas de dormir, constando de otros 10 dormitorios con baños en suite. En las inmediaciones de la villa hay un pequeño anexo utilizado como oficina de 35 m2. y una construcción de piedra dividida en otros 2 dormitorios con baño de 96 m2. Además dispone de una planta sótano con una superficie de 182 m2. donde se ubican las salas técnicas, diversas estancias destinadas al almacenamiento y garajes. En una posición ligeramente elevada respecto a la casa, se ha acondicionado la zona de la piscina con una piscina de 20*10 m, una zona de solárium de terracota y una vista panorámica de Cortona. La propiedad incluye 5,8 ha de terreno que también incluye el hermoso parque con robles centenarios, un pequeño viñedo, olivar y tierra cultivable. Estado de conservación Villa Mecenate es una antigua villa del siglo XVII que ha sido recientemente restaurada por los actuales propietarios y ha recuperado su esplendor convirtiéndose en un hotel de lujo con todas las comodidades modernas. La arquitectura exterior es la original, con arcos de ladrillo y puertas de piedra serena. En su interior se han conservado los elementos de una época pasada: paredes de yeso, techos de ladrillo sostenidos por bóvedas de madera, suelos de terracota, todo ello restaurado con materiales originales. Servicios y utilidades La villa está equipada con todos los servicios. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal mientras que la calefacción se asegura mediante un sistema autónomo de metano. Además, hay aire acondicionado. Usos y potencial La villa es perfecta para rentabilizarla ya que está acondicionada como hotel de lujo con recepción y todos los servicios. La proximidad a todos los destinos turísticos más famosos hace que esta propiedad sea perfecta para aquellos que aman el encanto pero también el campo. Ubicación La propiedad está a sólo 3,5 km del centro histórico de Cortona, en un radio de 30 minutos se puede llegar a ciudades como Arezzo, Montepulciano y el lago Trasimeno. Los aeropuertos más cercanos son Perugia (50 km, 45 min), Florencia (100 km, 1 h 15 min), Pisa y Roma (180 km, 2 h). Registro de la Propiedad El grupo Gran Inmobiliario realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, que permite conocer con detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Dicha diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento en que se genere un interés real en el inmueble.
