DESCRIPCION
Esta impresionante villa fue construida en 1881 como antiguo lugar de reunión de artistas. El ambiente histórico se resaltó de la mejor manera posible mediante una renovación integral y de muy alta calidad, de modo que se creó una propiedad única. Está ubicado en una parcela de aprox. 879 m² en proximidad directa del río Alster. Al entrar a la propiedad, a través de una puerta de entrada eléctrica, será recibido por la prestigiosa escalera de entrada hecha de piedra de grauvaca española de alta calidad y el techo de la entrada, diseñado con la mejor artesanía. En el vestíbulo de la villa encontrará grandes baldosas de piedra silicocalcárea de Montenegro que, en combinación con modernas franjas luminosas, quedan muy bien escenificadas y crean una atmósfera acogedora. Aquí también encontrará un aseo de invitados independiente con el mejor diseño, con molduras de estuco, papel pintado de diseño y grifería Dornbracht. En todas las habitaciones encontrará un parquet en espiga encalado de alta calidad. Los adornos de estuco del elevado aprox. Los techos de 3,50 m, así como numerosos elementos de diseño junto con considerables aberturas en las habitaciones crean una imponente sensación de espacio y le permiten sentir el valor de esta villa única en todos los detalles. Lo más destacado es el siempre soleado jardín de invierno con elaboradas combinaciones de madera y ventanas, que le ofrece un refugio agradable y un lugar favorito en todas las estaciones. Amplias terrazas de unos 130-140 m² rodean la propiedad y encajan armoniosamente en el nuevo concepto de jardín paisajístico en terrazas de la empresa Garten von Ehren. La vista directa al verde Alstertal es fantástica y sin obstáculos, las magníficas ramas de pino lo subrayan especialmente bajo el sol de la tarde. Todo el tejado a dos aguas fue provisto de un noble tejado de pizarra y está profusamente renovado en combinación con elementos de cobre y todos los adornos con la mejor artesanía. La planta del jardín, de diseño acogedor, tiene un apartamento independiente para la abuela. También en este caso se continuó con el concepto general de alta calidad y se crearon las mejores posibilidades de uso. La propiedad combina un ambiente histórico con una vida moderna al más alto nivel en medio del popular valle del Alster. Información del certificado energético: demanda certificado energético (Bedarfsausweis) Fuente de energía principal: gas Demanda energética: 103,70 kW/m²*a Clase de eficiencia energética: D Año de construcción del generador de calor: 2012 Fecha de caducidad del certificado energético: 07.09.2033 Comisión La comisión de intermediación es 3,125% incluido. IVA para el comprador. El mismo acuerdo se hizo con el vendedor. Se gana y se paga tras la celebración de un contrato de compraventa notariado y debe ser pagado por el comprador. Sujeto a error y venta previa. Nota Toda la información se proporciona sin garantía y se basa en la información proporcionada por nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la validez, corrección y actualidad de esta información.
