DESCRIPCION
DOS CASAS HERMOSAMENTE COMBINADAS NÚMERO 80 Y 82 CON SUPERFICIE RESIDENCIAL TOTAL 400M2 Y SÓTANO DE 70M2 Ubicadas en uno de los lugares más bellos de Benoordenhout, tenemos en oferta una magnífica casa adosada doble con una superficie habitable total de 400 m2 y aproximadamente 70 m2 de sótanos. . Con 9 dormitorios, 2 baños, una ducha separada y 4 aseos separados, la casa combina la grandeza de una villa espaciosa con la seguridad de una casa adosada. En la parte delantera tiene vistas a un hermoso parque y el jardín delantero está soleado hasta la tarde. El gran jardín trasero, con dos zonas de estar separadas y una casita de jardín que combina una zona de estar cubierta con un cobertizo, tiene sol todo el día. Ambos jardines han sido diseñados por un arquitecto paisajista y están muy bien cuidados. En la segunda planta hay una maravillosa azotea de 75 m2. Como en esta parte de Ruychrocklaan solo hay casas a un lado, hay mucho espacio para aparcar delante de la casa. Convenientemente ubicado cerca de parques públicos (Clingendael, Arendsdorp y Sint Hubertuspark), escuelas primarias y secundarias, instalaciones deportivas (fútbol, tenis, hockey y rugby), vías de salida, transporte público y a 10 minutos en bicicleta del centro de la ciudad y la playa. de Scheveningen. Debido a su espacio y ubicación, esta casa es ideal para una familia grande (compuesta). ¡Nos encantaría mostrarle los alrededores! Distribución: Planta baja: Entrada principal (nº 80), vestíbulo con suelo y paredes de mármol y puerta basculante. Recibidor con piso de granito, moderno sanitario suspendido, closet de almacenaje y acceso al sótano. Cuarto de servicio con piso de granito y fregadero, segunda nevera pero sin otros electrodomésticos. Amplia sala de estar, que contiene un área de estar/comedor en forma de L, de la cual la sala de estar está ubicada en la parte trasera y da acceso al jardín trasero a través de dos juegos de ventanas francesas, y el área de comedor en la parte delantera. La sala familiar, que se puede separar de la zona de estar/comedor mediante puertas correderas clásicas, da acceso al jardín delantero a través de ventanas francesas. La sala y la sala familiar tienen un hermoso piso de madera. Cocina abierta moderna (Siematic) con mueble independiente. Varios electrodomésticos: frigorífico Liebherr, horno Miele, horno microondas combinado Miele, cajón calentador Miele, cocina a gas de 5 fuegos, campana extractora Gaggenau y Quooker. Jardín trasero con sala de estar cubierta y dos cobertizos. Segunda entrada (nº 82, actualmente utilizada para guardar bicicletas), vestíbulo con suelo y paredes de mármol y puerta basculante. Recibidor con piso de granito, moderno sanitario suspendido, closet de almacenaje y acceso al sótano. Primera planta: rellano (nº 80), dormitorio principal con vestidor, amplio baño moderno de mármol, con bañera, gran ducha a ras de suelo y lavabo doble. El baño también dispone de calefacción por suelo radiante eléctrico. Aseo independiente, amplio armario empotrado, amplio dormitorio al fondo con armario empotrado y balcón. Rellano (nº 82), aseo, armario con conexión de agua y desagüe para lavadora y secadora, cuarto de baño con bañera, ducha separada, lavabo doble. Amplios dormitorios al frente y atrás. Dormitorio pequeño al fondo con armario empotrado y balcón, dormitorio pequeño al frente. Se puede acceder a todas las habitaciones a través de ambas escaleras. Segunda planta: rellano (nº 80), amplio armario con caldera de calefacción central y espacio para hacer un quinto aseo. Dormitorio pequeño al frente, salón-dormitorio grande y encantador con aire acondicionado y lavabo. Este salón/dormitorio, ideal para albergar a una niñera o para ser utilizado como oficina, tiene un balcón al frente. A través de ventanas francesas se accede a la azotea de cerca de 75 m2 que tiene sol hasta altas horas de la noche. Rellano (nº 82), cuarto de baño independiente, dormitorio pequeño en la parte delantera. También se puede acceder a la azotea a través de rellanos y escaleras. Sótanos: Sótanos secos debajo de cocina y lavadero. También hay un gran sótano debajo de la sala de estar, al que se puede acceder a través del sótano debajo de la cocina. La superficie total de los sótanos es de 70 m2 (92 m2 brutos). Hechos, cifras y características: - propiedad absoluta, tamaño de parcela aprox. 392 m2 - espacio interior aprox. 400 m2 - sótano compuesto de 3 partes (en total aprox. 70 m2) - hermoso, espacioso y soleado jardín delantero y trasero con dos zonas de estar, casita de jardín con asientos cubiertos y un cobertizo de piedra independiente - fantástica azotea de casi 75 m2 - alarma antirrobo y CCTV en el exterior - rociadores en el jardín delantero y trasero - informe de inspección estructural disponible a pedido - las exenciones de responsabilidad sobre materiales y construcciones antiguas se incluirán en el acuerdo de compra
