DESCRIPCION
Descripción: La hermosa propiedad fluvial de Tree Top River Ranch cuenta con aprox. 1,3 millas del río San Marcos alimentado por un manantial. Esta propiedad recreativa llave en mano tiene una casa muy bonita, campos abiertos y hermosos fondos de nueces a lo largo del río. ¡Ven a disfrutar de las cortesías de Tree Top River Ranch! Mejoras: La casa tipo rancho de aproximadamente 3100 pies cuadrados tiene 4 dormitorios y 2,5 baños, salas formales, áreas informales y un maravilloso porche cerrado con vistas a los terrenos sombreados. Esta casa bien mantenida está preparada para entretener a familiares y amigos. Hay un garaje para 2 autos y un amplio espacio para almacenamiento, y una casa de ladrillo adicional que podría arreglarse para casa de huéspedes o entretenimiento. Además de las casas, hay dos graneros para espacio de almacenamiento adicional. Esta propiedad tiene buen cercado perimetral y transversal y está muy bien regada. Agua: La mejor característica de este rancho son las 1,3 millas del río San Marcos con múltiples puntos de acceso de grava en las orillas bajas. Junto a las casas hay dos estanques que se pueden complementar con pozos de agua existentes. Además de los estanques, hay un gran lecho ubicado justo debajo de la casa, que en un año de lluvia normal puede tener aproximadamente 500 yardas de largo por 20 yardas de ancho. Actualmente hay ocho pozos de agua en la propiedad, de los cuales solo cuatro están equipados y en uso. Es especialmente raro encontrar una propiedad tan bien regada como ésta. Vegetación/Terreno: Está claro por qué este rancho se llama Treetop River Ranch con los árboles absolutamente enormes que se encuentran desde los puntos más altos de la propiedad junto a las casas, hasta las orillas del río. Enormes árboles de nuez crecen a lo largo del fondo del río, creando innumerables senderos para disfrutar de la belleza. También hay una gran combinación de otras maderas duras. La propiedad tiene aprox. 80 hectáreas de campos para cultivo, o para dejar pastos nativos para ganado, y el terreno consta de una suave pendiente desde la casa hasta el río. Vida silvestre: amplias oportunidades de pesca a lo largo del río, así como venados, pavos, cerdos y palomas por todas partes. Minerales: Negociable El vendedor traspasará el 25% de los minerales de su propiedad con una oferta aceptable. Sin producción in situ. Se pueden proporcionar detalles adicionales al comprador calificado. Ubicación: Ubicado a solo 3,5 ± millas del centro de Luling y a 20 ± millas del corredor IH35 en San Marcos, no encontrará una mejor ubicación. Hacia el norte, Lockhart y la autopista de peaje 130 también están a poca distancia en auto. Impuestos: exento agrícola, +-$8300/año Distrito escolar: Distrito escolar de Prairie Lea
