DESCRIPCION
Venta de suelos urbanos residenciales en la localidad de leon. ~Al norte de León muy bien comunicado por N-621, N-630 y carreteras interurbanas, cerca de las Facultades y la Universidad. ~Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, zonas verdes y centros educativos. ~~TERRENO 1- 13.868M2: Referencia catastral: 24900A004000060000RX Edificabilidad: 40.655,83m² con 289 viviendas en total que se dispondrán en tipologías de viviendas plurifamiliares en bloque o en manzana cerrada a establecer en el Planeamiento de Desarrollo. Al tratarse de un suelo urbano no consolidado, el sector se debe acoger a la modificación del Plan General donde se establece que para este tipo de suelos, al menos el 50% de la edificabilidad destinada a usos residenciales debe destinarse a viviendas protegidas. El número final de viviendas se estima en 314 ( aproximadamente el 9%), para regular mejor las superficies finales de vivienda. El número se estima sobre una superficie media de 120m² para vivienda libre con p.p.elementos comunes con 152 viviendas y de 112,50m² las de VPO con 162, ambas con 18.295,12m² de edificabilidad (45%).~ TERRENO 2 - Referencia catastral 24900A004000010000RM. - Edificabilidad: 40.655.80m²t - PLAZAS DE APARCAMIENTO: 2/100m² construidos - EDIFICABILIDAD LUCRATIVA PRIVADA: 36.590,22m²t - EDIFICABILIDAD DE CESIÓN MUNICIPAL: 4.065,580m²t
