DESCRIPCION
Cerca de Wiener Platz: joya de edificio antiguo con mobiliario de alta gama. Aquí podrá experimentar todo el encanto de Haidhausen en un entorno tranquilo y original. Al mismo tiempo, se puede llegar rápidamente a los lugares de interés cultural y culinario de Haidhausen y al casco antiguo. - a unos minutos a pie de Wiener Platz - a unos minutos a pie de la U4/5 "Max Weber Platz" - a unos 5 minutos a pie de Bordeuaxplatz - a unos 5 minutos en bicicleta hasta Isar - a unos 5- unos minutos en bicicleta hasta la magnífica piscina Art Nouveau 'Müllersches Volksbad' - unos 12 minutos a pie hasta el centro cultural Gasteig - unos 5 minutos a pie hasta el mercado ecológico y el supermercado - unos 5 minutos a pie hasta la escuela primaria y secundaria Antiguo edificio catalogado como una rareza en el estilo del Renacimiento alemán del año 1898. La elaborada entrada de la casa y la escalera con barandillas de hierro forjado ya desprenden un magnífico encanto. Sin embargo, la verdadera joya se esconde detrás de la puerta de entrada en el primer piso. El majestuoso apartamento fue destruido y completamente rediseñado en 2019/20. Se eligieron materiales y elementos de equipamiento del más alto nivel. Se reconstruyó el suelo y se instaló parquet en espiga de roble. El sistema eléctrico se reemplazó por cableado KNX para que las luces y la calefacción se puedan controlar a través del sistema de hogar inteligente. En el techo suspendido se han integrado puntos de luz y rieles para lámparas (Occhio) y cortinas. Se cambiaron tanto los radiadores como los alféizares de las ventanas (de madera maciza). El salón y el estudio están orientados al sur-suroeste. El dormitorio y la cocina reciben el sol de la mañana y ofrecen vistas al frondoso patio. También puedes disfrutarlo en uno de los dos balcones. Hay tres cuartos de baño disponibles. Un baño en suite y dos baños separados están equipados con grandes azulejos de piedra fina y sanitarios y accesorios de alta calidad. Las habitaciones están equipadas con accesorios hechos a medida. Los amplios guardarropas, las estanterías y la cocina equipada están hechos por carpinteros. Se alquila una plaza de aparcamiento subterráneo en las inmediaciones y se puede adquirir previa cita. - habitaciones de aproximadamente 3 m de altura con techo suspendido - focos y lámparas de techo de Occhio - sistema de bus KNX - numerosas instalaciones de carpintería - cocina equipada hecha por carpinteros - chimenea moderna (hornos Chiemsee) - puertas de casete - parquet de roble en espiga - alféizares de ventanas de madera maciza - 2 balcones - 3 cuartos de ducha con grandes azulejos de gres porcelánico - guardarropa y lavadero - sistema de alarma - calefacción por suelo radiante de gas *Nota sobre la obligación de comisión: señalamos expresamente que si se celebra un contrato de compra notarial legalmente válido con un comprador comercial, una comisión del comprador del 3,57%, IVA incluido, sobre el precio de compra certificado, que se debe a Graf Immobilien GmbH. Para los consumidores privados, en el caso de la celebración de un contrato de compra notarial legalmente válido, se debe a Graf Immobilien GmbH una comisión de compra del 1,79%, IVA incluido, sobre el precio de compra certificado. Con su consulta sobre la propiedad que anunciamos, usted concluye un contrato de intermediación legalmente válido con Graf Immobilien GmbH, que, sin embargo, sólo genera una obligación de comisión una vez que se ha celebrado con éxito un contrato de compra notarial.
