DESCRIPCION
Esta propiedad de alta calidad está ubicada en el sexto piso de una propiedad construida en 2019. Vivir en un alto nivel con una vista lejana: este ático moderno y luminoso lo hace posible. Se puede llegar al apartamento sin escalones mediante el ascensor y entrar por la entrada ventilada con una altura de techo de más de tres metros. A todas las habitaciones, los tres dormitorios, el salón con cocina grande y los dos baños, se accede desde el pasillo. La cocina de muy alta calidad con encimera de granito y modernos electrodomésticos BOSCH está abierta al salón y ofrece mucho espacio, incluso para largas tardes de cocina. Lo más destacado es sin duda la gran terraza en la azotea con vistas despejadas al Rebstockpark y al Taunus. Con más de 50 metros cuadrados, ofrece mucho espacio para relajarse, hacer parrilladas o disfrutar del sol. Un toldo eléctrico proporciona sombra si es necesario, hay electricidad, luz y conexión de agua. La terraza es accesible desde todas las habitaciones. Esto significa que todas las habitaciones también tienen ventanales. El apartamento dispone de calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, triple acristalamiento y persianas eléctricas, por lo que corresponde al estado actual de la técnica. Además, los armarios empotrados de marca Hülsta ofrecen espacio para almacenamiento en el pasillo. Una plaza de aparcamiento subterráneo, que ya está incluida en el precio, y un gran sótano completan la oferta.Frankfurt-West es el centro geográfico de Frankfurt. La feria se encuentra en la parte sur del distrito, la Universidad Johann Wolfgang Goethe en el este y las zonas industriales Industriehof y City West en el noroeste. El distrito está densamente poblado y ofrece calles comerciales muy atractivas, pequeños cafés y varios teatros de cabaret (como el “Dramatic Stage”). Particularmente digno de mención es el área recientemente desarrollada al suroeste de Bockenheim, el área Rebstock, que desde 2002 ofrece atractivos espacios habitables directamente al lado del centro de ocio Rebstockpark y la piscina de aventuras y, por lo tanto, combina una nueva vida cerca del centro con relajantes experiencias en la naturaleza. Con una gran zona verde de 75.000 m² y 20.000 m² de bosque, el Rebstockpark crea espacios abiertos para el ocio. El distrito de Frankfurt-West tiene buenas conexiones de transporte, en particular mediante la conexión directa al norte con el cruce Miquelallee (autopista federal 66) y al sur con el cruce Opel-Rondell (autopista federal 648), que unen ambos a la A5 en el oeste. Desde Leonardo-Da-Vinci-Allee y Rebstockbad se puede llegar al centro de Frankfurt en unos 15 minutos con la línea 17 del tranvía. - Techos altos (hasta más de 3 metros) - Cocina equipada con electrodomésticos de marca - Calefacción por suelo radiante - Aire acondicionado - Dos cuartos de ducha - Ventanales de piso a techo - Persianas eléctricas - Toldo eléctrico - Mosquiteras en las puertas del patio - Gran azotea - Ascensor - Plaza de aparcamiento subterráneo Hay un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 16 de junio de 2029. El requerimiento energético final es de 66,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es la calefacción urbana. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 2019. La clase de eficiencia energética es B. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 66,00 kWh/(m²·a)
