DESCRIPCION
Nuevo apartamento de 3 dormitorios en la urbanizacion Douro Atlantico III en la desembocadura del rio Duero - Canidelo en Vila Nova de Gaia :
- Mas que una empresa, un estilo de vida
- DONDE SE CRUZAN LOS TONOS AZULES DEL RIO Y EL MAR. Rodeado por los excentricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlantico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el rio y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicacion puede ofrecer. El Duero Atlantico III es mas que una opcion para vivir, es un estilo de vida.
- Calidad de vida y disfrutar de un lugar paradisiaco y relajante,
- Arquitectura moderna con uso de la luz natural
- Desarrollo con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,
- Tipologias de T2 a T4,
- Superficies de 71 a 197 metros cuadrados,
- Fantastica exposicion al sol,
- Vistas despejadas sobre el oceano y el rio Duero,
- Zonas comunes extraordinarias,
- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hasta el dia de hoy,
- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza unica del lugar
- Altos niveles de insonorizacion
La excelente ubicacion de esta promocion hace que los servicios y accesos esten aun mas cerca.
- Frente al nacimiento del rio Duero y del Oceano Atlantico, el Douro Atlantico I se encuentra en uno de los lugares mas emblematicos de Oporto, el paseo maritimo de Vila Nova de Gaia.
- Carril bici/Paseo junto al mar y a la orilla del rio (1 min a pie)
- Transporte publico/autobus (1 minuto a pie)
- Playa de Lavadores (4 min a pie)
- Escuela Primaria Washers (9 minutos a pie)
- CTT y Farmacias (4 min en coche)
- Gaia Marina (4 minutos en coche)
- Hipermercados (4 min en coche)
- Bombas de gasolina (5 minutos en coche)
- Escuela Secundaria Canidelo (7 minutos en coche)
- Centros comerciales (8 minutos en coche)
- Acceso a la A1 (9 min en coche)
- Hospital da Luz Arrabida (10 minutos en coche)
- Aeropuerto Francisco Sa Carneiro (20 minutos en coche)Restaurantes a menos de 250 metros
GENERAL
- ESTRUCTURA de hormigon armado con cimentacion directa, estructura de celosia de pilares y vigas, con losas macizas, calculada segun las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra vientos y terremotos.
- PAREDES EXTERIORES de mamposteria de ladrillo ceramico termico y acustico del tipo Precaram, con caja de aire y aislamiento termico/acustico. Las paredes interiores tambien seran de ladrillo ceramico.
- PAVIMENTOS con rellenos ligeros de hormigon para involucrar todas las redes tecnicas (agua, alcantarillado, electricidad, telefonos, gas y redes de aire acondicionado). Aplicacion de malla de polietileno para aislamiento acustico y solera de regularizacion para soportar el acabado final.
- Cubierta plana invertida, compuesta por una suspension ligera de hormigon, impermeabilizacion con doble pantalla asfaltica, aislamiento termico con poliestireno extrusionado tipo 'Roofmate', geotextil y proteccion mecanica con cantos rodados rodados.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
- ASCENSOR electrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energeticamente eficiente - Clase A, con puertas automaticas e iluminacion LED;
- CALEFACCION CENTRAL por radiadores.
- Caldera de Condensacion Mural de ROCA para la produccion de ACS con Clase de eficiencia energetica A, con soporte de placas solares y para Calefaccion Central con gestion horaria y eficiencia energetica Clase A
- Marcos minimalistas de aluminio con corte termico Cortizo Cor Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con proteccion solar termica.
- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color de los marcos con aislamiento termico. Moldura de corona desde el interior para la instalacion de cortinas;
- AISLAMIENTO con pantalla acustica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acustico con lana mineral en los muros entre fracciones y aislamiento termico en los paramentos exteriores con poliestireno extruido;
- Ventilacion mecanica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
- Intercomunicador de video a color;
- INSTALACIONES HIDRAULICAS, electricidad, TV y telefonos;
- Gas natural canalizado;
- ILUMINACION con molduras de luz indirecta y focos en los techos;
- HABITACION DE CONDOMINIO con instalacion sanitaria;
- APARCAMIENTO PRIVADO con acceso al sotano por puerta seccional automatica con mando a distancia;
- ECOPONTO en un compartimento dedicado en el Rch para llevar a cabo la recogida selectiva de residuos solidos indiferenciados, vidrio, papel y envases;
-SEGURIDAD
- Puerta de seguridad en la entrada de cada casa;
- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sotanos;
- Sistema de Deteccion de Incendios y Monoxido de Carbono en garajes;
- Sistema de extincion de incendios en zonas comunes
- Sistema de iluminacion automatica activado por sensores de movimiento e iluminacion de emergencia en zonas comunes.
Categoria Energetica: A
